ПРИГЛАШАЕМ ВАС Ознакомиться с предложением современного инвестиционного проекта в Яглово, всего в нескольких минутах от Быдгоща!!!

Если вы устали жить в многоэтажке и мечтаете о собственном доме с садом, который позволит вам отдыхать в комфорте собственного дома, это предложение для вас.
Рядовой дом, расположенный на участке площадью 144 м² - территории, подходящей для барбекю или создания игровой зоны для детей на свежем воздухе, при этом требующий минимальных усилий.

Площадь дома составляет 90 м² и разделена на:
- гостиную с кухней
- ванную комнату
- 3 отдельные спальни на первом этаже
- ванную комнату на первом этаже
- пространство для развития в мансарде для спортзала, офиса или дополнительной комнаты

Идеальное пространство для семьи!!!

Дом сдаётся в состоянии строительной отделки. Стандарт включает:

Строительные работы:
• Фундаменты: утепленная железобетонная плита фундамента, на слое теплоизоляции XPS (Styrodur), на
подпорной базе, внешние края плиты сделаны из XPS (Styrodur)
• Конструкция стен – из силикатных блоков или газобетона
• Перекрытия – теплые предварительно напряженные бетонные перекрытия типа SMART
• Скаты крыши с деревянной конструкцией, покрытой черепицей, минеральная вата уложена на перекрытия и
частично между стропилами; конструкция крыши адаптирована для установки солнечных панелей
• Перегородки из газобетонных блоков или/и силикатных, частично с панелями Ytong
• Дымоходы (вытяжки и воздуховоды) из стальных элементов, без традиционной кирпичной трубы
Внутренняя отделка:
• отделка стен – гипсовая штукатурка категории III
• подвесные потолки в мансарде из гипсокартона, на каркасе, без швов
• стяжка пола, механически выровненная, на теплоизоляции
• окна ПВХ - с двойным стеклопакетом с коэффициентом теплопередачи не более 1,1 Вт/м²·К
• внешние подоконники из стали, окрашенные
• внешние двери в квартиры – металлические, класс “B”, оборудованы двумя замками с патентом
• внутренние проходы для дверей подготовлены для установки рам, без отделки
• тонколистовая наружная штукатурка – окрашенная в массу или покрытая фасадной краской
• лестницы – отсутствуют, покупатель отвечает за установку деревянных лестниц в соответствии с индивидуальным интерьером; во время работ застройщик предоставляет (арендует) временные деревянные конструкции лестниц, одноконтурные, с планировкой отличной от окончательного вида лестниц
• мансарда – конструкционный пол из OSB-плиты, кровля в мансарде обшита гипсокартоном без швов
Сантехническое оборудование:
• централизованное отопление с использованием электроплиты, отдельный контроль отопления (аналоговый) для каждой зоны с комнатными регуляторами, подготовка для установки 2 комнатных регуляторов отопления.
• установка горячей воды с нагревателем
• канализация из ПВХ; стояки канализации закрыты гипсокартоном
• внутренние холодные и горячие водопроводы, сделанные в полу, стенах и шахтах
• в оборудовании предусмотрены подключения (количество и расположение комнат согласно приложенному плану):
o на кухне – одно подключение для холодной и горячей воды и один слив для подключения раковины,
o в ванной – одно подключение для холодной, горячей воды и слива для подключения ванны или душа; одно подключение для холодной, горячей воды и слива для умывальника; одно подключение для холодной воды и слива для унитаза;
o в туалете – одно подключение для холодной, горячей воды и слива для умывальника; одно подключение для холодной воды и слива для унитаза; одно подключение для холодной воды и слива для стиральной машины
• электрическая проводка без установки светильников, выключателей и розеток серии Ospel accent или их аналогов.
• водопроводные и канализационные системы без фитингов (без кранов, запорных клапанов и сантехники)
Электропроводка:

• счетчики электроэнергии для учета потребленной энергии в квартирах расположены у границ участка
• освещение и розеточные цепи проложены медными проводами
квартира будет оборудована:
• трехфазным подключением для электроплиты/варочной панели
• однофазными подключениями:
о комнаты – электрические розетки и световые точки по технической документации, розетки расположены около 20-30 см от пола:
• ванная – электрические розетки и световые точки по технической документации, розетка для подключения стиральной машины, розетка для устройств у раковины, потолочный светильник, настенный светильник
• кухня – электрические розетки и световые точки по технической документации, розетки расположены примерно на 100-110 см от пола, одна для подключения вытяжки на высоте около 200-230 см, двойная розетка на высоте около 20 см за кухонной мебелью для подключения встроенной техники (посудомоечной машины, духовки, холодильника), один светильник на потолке
• прихожая – электрические розетки и световые точки по технической документации
• установка домофона (выполнена после активации домофонной системы ворот),
• установка звонка
• ТВ/ИНТЕРНЕТ в гостиной и спальнях, без антенны
Система вентиляции:
• система рекуперации – теплообменник – механическая вентиляция – во всех комнатах
Воздухоочистительная система:
• подключение кондиционера от места установки к гостиной и мансардному этажу
• электропитание для кондиционера – однофазное
Отделочные и внешние работы:
• фасад из тонкослойной штукатурки по утеплению с пенопластовыми плитами толщиной 25 см с паропроницаемостью 0,031
• внутренняя ограда комплекса: территория огорожена с стороны сада забором из панели из сетки, покрытым краской до высоты около 150 см, между домами – высота около 90 см, с улицы участок открыт, для торцевых домов есть забор начиная от уровня фасада здания; по дополнительной плате возможна установка заборов и ворот и ограждение другой части территории;
• внешнее ограждение комплекса: ограда из панели из сетки, окрашенная (фронтальная часть) или гальванизированная сетка (остальные границы комплекса).
• подъезд к воротам выполнен из тротуарных блоков, проезд для одного автомобиля – из блоков
• подготовленная для посева травы зеленая зона – грунт локального происхождения, не выровнен, без уклонов (большие неровности выровнены),
Скачать стандарт отделки - Жадвово
Основные характеристики, выделяющие комплекс Жадвово – Итог :
Строительство всех домов на фундаментной плите – 20 см толщиной бетон с армированием 20 см
Styro dur XPS 2x 10 см укладываются с нахлестом, а вокруг плиты — XPS толщиной 15 см — стандарты
на пассивных фундаментных основаниях
На фундаментной плите укладывается 10 см пенополистирола с нагревательными кабелями, и это заливается 10 см бетонным полом
Общая толщина фундаментной плиты вместе с нагревательной пластиной составляет почти 60 см!!
Электрическое аккумулятивное отопление – нагревательные кабели производителя Devi danfoss. В каждой комнате имеется регулятор с ЖК дисплеем
Пол нагревается по ночной тарификации на 50 % дешевле и днем обеспечивает тепло, затем отключается.
Дом утеплен графитовым фасадным пенополистиролом с коэффициентом λ 0,031 толщиной 25 см, что самое лучшее на рынке. Для сравнения, утепленные блоки максимальной толщиной 15-20 см с пенополистиролами λ 0,032–0,038.
Трехкамерные окна + деревянные тройные окна с жаропрочным стеклом от производителя Fakro.
Система рекуперации – теплообменник – механическая вентиляция – во всех комнатах
Благодаря этим мерам, расходы на отопление 90 м² дома составляют около 2500–3800 злотых в год.

На территории имеется оптоволоконная связь, муниципальная вода, электроэнергия ENEA, септик для каждого дома – в перспективе подключение канализации, которое застройщик выполнит после подключения улицы муниципалитетом Осиельско

«Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса. Фото и визуализации могут немного отличаться от фактического состояния. Агентство недвижимости s.c. прилагает все усилия, чтобы информация в объявлении была актуальной и достоверной.»

Характеристики:
Площадь: 89.99 м²
Спален: 5
Год постройки: 2023

Продавец: Каролина Гордзынска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-domow-w-jagowie-тип-сегрень-ID4xDq6#map