71 м² | ул. Цишеваго | Инвестиции рядом с SGGW | Возможность разделения на 2 квартиры

Продается функциональная квартира площадью 71 м², расположенная в Варшаве, район Урсиньск, на улице Цишеваго, в непосредственной близости к кампусу SGGW. Объект находится в состоянии от застройщика, с отличным потенциалом как для проживания, так и в качестве выгодной арендной инвестиции.

Расположение:

• ул. Цишеваго, Урсиньск
  
• Рядом с Варшавским университетом сельского хозяйства (SGGW)
  
• В 5 минутах ходьбы до станции метро
  
• Рядом с автобусными остановками
  
• В районе: магазины, сервисные пункты, рестораны, зеленые зоны, велодорожки
  

Параметры квартиры:

• 3 комнаты: зал с кухонной зоной + 2 отдельные спальни
  
• Ванная и отдельный туалет
  
• Балкон
  
• Место на подземной парковке – дополнительно 60 000 PLN
• Состояние от застройщика – возможность оформления по вашему желанию
  

Две возможные вариации использования квартиры:

Вариант 1 – Для семьи или группы студентов:

Текущая планировка идеально подходит как комфортное жилье для семьи или как аренда для студентов – благодаря двум отдельным спальням и общей жилой зоне.

Вариант 2 – Разделение на две независимых квартиры:

Квартира может быть разделена на два меньших, самостоятельных объекта (например, студию и 2-комнатную квартиру), с отдельными входами, кухонными зонами и ванными комнатами.
Это решение значительно увеличивает потенциальный доход от недвижимости.

Преимущества инвестиций:

• Более высокий доход от аренды благодаря двум независимым арендаторам
  
• Высокий интерес со стороны студентов и молодых профессионалов
  
• Постоянный спрос на аренду в этом районе
  

Свяжитесь со мной, чтобы назначить презентацию.




"Владелец данной рекламы и связанные с ней элементы являются Hunt Estates или с ними сотрудничающими организациями. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любыми способами, превышающими разрешенное использование, определенное положениями Закона от 4 февраля 1994 г. о авторском праве и смежных правах (Журнал Законодательства 1994, № 24, п. 83, с изменениями) без письменного согласия Hunt Estates или с ними сотрудничающих организаций запрещены и могут стать основанием гражданской и уголовной ответственности.

Кроме того, данные материалы являются коммерческой тайной Hunt Estates или с ними сотрудничающих организаций в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Журнал Законодательства 2003, № 153, позиция 1503, с изменениями). Эта реклама не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а предназначена только для информационных целей."

Данное предложение было отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 70.99 м²
Спальни: 3
Этаж: 3
Год постройки: 2025
Ежемесячная плата: 1300.0 PLN

Продавец: Патрик Кучвальский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealne-mieszkanie-dla-inwestora-przy-sggw-ID4xa9n