Приглашаем на просмотр!

К продаже предлагается привлекательный участок земли площадью 1003 м², расположенный в Познани на улице Копцова (номер кадастрового учета 105/20), в тихом, зеленом и престижном районе, окруженном частными домами.

Территория ровная, с благоприятными размерами примерно 28,5 × 35,2 м, что дает широкие возможности для строительства и организации пространства. Доступ к участку обеспечен асфальтированной дорогой. Инженерные коммуникации включают воду, канализацию и газ (на улице), а также электричество (у границ участка).

В земельном и ипотечном реестре объект обозначен как Лес – LS, однако согласно решению Региональной дирекции государственных лесов от 08.02.2019, 500 м² земли были постоянно исключены из лесхозпроизводства для строительства индивидуального жилья. Дополнительным преимуществом является полученное в 2023 году разрешение на строительство.

Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие и близость к природе – окруженное зеленью, однако с удобным доступом к центру Познани и ближайшим городам. Это расположение сочетает комфорт городской жизни с интимной атмосферой престижного района. Не откладывайте – позвоните и договоритесь о просмотре!

➤ Основные преимущества участка:

• Престижное расположение – тихий, зеленый район, окруженный частными домами, с быстрым и удобным доступом к центру Познани

• Идеальное место для проживания – тишина, зелень и комфорт, при этом недалеко от города

• Большая площадь – 1003 м² с функциональными размерами: ширина 28,5 м (передняя) × длина 35,2 м

• Доступ – прямой подъезд к участку по асфальтированной дороге

➤ Оповещения согласно местному плану развития территории (РЕШЕНИЕ № XXXV/510/VI/2012, символ 7MN/U):

• Использование земли: индивидуальное жилое строительство (отдельные дома и таунхаусы), жилом-сервисное строительство и сервисное строительство

• Площадь застройки: до 35% площади участка для отдельных зданий, до 40% для таунхаусов

• Высота здания:

– для плоских крыш: до 2 надземных этажей, максимальная высота 8,0 м

– для скатных крыш: 1 надземный этаж с жилой attic, максимальная высота 10,0 м

• Форма крыши: допускаются плоские и скатные крыши

➤ Дополнительная информация:

• Предложение доступно исключительно в нашем офисе

• Бесплатная помощь в получении ипотечного кредита

• Ответственный агент: Михал Арашкевич, лицензия № 28474

• Агентство застраховало ответственность за брокерскую деятельность на сумму 2 000 000 PLN

• Настоящее предложение предназначено только для информационных целей и не является офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и другими применимыми законодательными актами