Недвижимое агентство FindSQUARE с удовольствием приглашает вас ознакомиться с исключительным предложением студийной квартиры, идеальной для старта или в качестве надежной инвестиции.
Представленная недвижимость — функциональная квартира площадью 24.5 м², расположенная в хорошо ухоженном здании по адресу Остобрамска 122, в отлично соединенной части Праги-Пулудне. Мы сердечно рекомендуем вам ознакомиться с виртуальным туром, который позволит вам лучше узнать это уникальное место.

В двух словах
Эта квартира принадлежит текущему владельцу много лет, что говорит о его удовлетворенности расположением и повседневным использованием. Решение о продаже обусловлено желанием изменить назначение капитала. Квартира идеально подойдет в качестве первого жилья или как инвестиция для аренды. Благодаря удобному расположению и запланированной станции метро в округе — стоимость этой недвижимости определенно возрастет.

О квартире
Вход в квартиру ведет через коридор с большим встроенным шкафом, обеспечивающим достаточно места для хранения. Слева находится ванная комната, которая, хотя и полностью функциональная, может потребовать освежения в соответствии с личными предпочтениями.
Жилая зона представляет собой открытое пространство с выходом на балкон — большое окно пропускает много дневного света. На балконе установлены эстетические экраны, которые помогают снизить шум с одной стороны и удобно использовать открытое пространство даже в более холодные дни.
Недавно отремонтированная кухня хорошо продумана — она функциональная, эстетическая и практичная. Она оборудована новыми фасадами, столешницами и бытовой техникой, что позволяет будущему владельцу комфортно переехать без дополнительных расходов.
Несмотря на свои небольшие размеры, квартира хорошо спланирована и предлагает значительные возможности для обустройства. Это отличное предложение как для одиночки, так и для инвестора, ищущего недвижимость с высокой доходностью.
Квартира находится под кооперативными правами собственности с установленным земельным и ипотечным реестром, что означает возможность использования ипотечного кредита. Кооператив позволяет преобразовать право в полную собственность, что дополнительно увеличивает стоимость и безопасность покупки.

Квартира включает в себя:

• 
  
• Гостиная - 13.20 м²
  
• Кухня - 3.20 м²
  
• Коридор - 4.90 м²
  
• Ванная - 3.20 м²
  

Дополнительные площадки:

• 
  
• Балкон - около 4.00 м²
  
• Подвал - около 2.00 м²
  

Здание и участок
Здание находится в очень хорошем техническом состоянии, регулярно модернизируемом активным кооперативом. В последние годы были заменены:

• 
  
• электрическая проводка
  
• канализационные и водяные стояки
  
• окна
  
• фасад и изоляция
  
• крыша и водостоки
  

В здании нет лифта, что помогает снизить эксплуатационные расходы. Квартира расположена на удобном этаже, а вся территория окружена хорошо ухоженной общей зоной.
Отсутствие платной парковочной зоны — это значительное преимущество - в непосредственной близости вы найдете множество общественных парковочных мест.

Расположение
Улица Остобрамска — одна из главных артерий Праги-Пулудне — хорошо связана с остальной частью города, находится близко к маршрутам Лазенковска и Гроховска.
В непосредственной близости вы найдете:
- Торговый центр «Променад» и множество мелких магазинов,
- многочисленные сервисные и гастрономические точки,
- парки и зеленые зоны, идеальные для прогулок,
- автобусные остановки с сообщением в центр Варшавы,
Запланированная станция метро в районе Остобрамска — это огромный актив этого расположения, который значительно увеличит инвестиционную стоимость этой недвижимости в ближайшие годы.

Приглашаю вас связаться с нами для презентации!
Эта квартира может стать вашей — как инвестиция, первое жилье или безопасное место на будущее. Не упустите эту возможность.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ:
- ПОЛНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ТРАНЗАКЦИЙ, МЫ ПОПАДАЕМ В WSPON И PFRN
- МЫ ТЩАТЕЛЬНО ПРОВЕРЯЕМ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС НЕДВИЖИМОСТИ
- МЫ УДЕЛЯЕМ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ВНИМАНИЕ ДЕТАЛЯМ В ТЕЧЕНИЕ ПРОЦЕССА ПОКУПКИ/ПРОДАЖИ
- МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ПОМОЩЬ ОТ ДОСТОВЕРНЫХ КРЕДИТНЫХ ЭКСПЕРТОВ, КОТОРЫЕ ПОМОГУТ ВАМ С ВСЕМ ПРОЦЕССОМ ЗАЙМА, ГАРАНТИРУЯ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Характеристики:
Площадь: 24.5 м²
Спальни: 1
Ванные: 1
Этаж: 3
Год постройки: 1966
Ежемесячная плата: 600.0 PLN

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельный
Возможность займа: Да
Размер кухни м²: 3.2

Продавец: Цезарий Браун

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealne-na-start-kawalerka-z-balkonem-kuchnia-po-ID4vT61