На продажу просторный дом с общей площадью 150 кв.м, расположенный в 20 км от Кракова в деревне Залас, коммуна Кржешовице.

В этом предложении агентская комиссия полностью оплачивается продавцом.

Р рад представить вам комфортабельный дом, окружённый ландшафтным садом. Здание с современным дизайном, выполненное в элегантном стиле, ожидает новых владельцев. Просторные помещения и исключительная эстетика придают этому месту особый характер и привлекают внимание. В отделке использованы высококачественные нестандартные carpentry, материалы и бытовая техника от лучших производителей.
Приглашаю ознакомиться с подробным описанием. Здесь вы найдете уникальные решения.

Описание:
Дом с общей площадью 185 кв.м и жилой площадью 150 кв.м имеет просторную планировку комнат с исключительной отделкой, построен в 2012 году, полностью оборудован, расположен на ровном участке площадью 13,5 соток.
Здание с современным дизайном утеплено, имеет многообразную кровлю, покрытую керамической черепицей, частично установлены фотоэлектрические панели, полностью цокольный этаж, с гаражом для двух автомобилей в структуре здания.

Жилая площадь: 150 кв.м
Площадь гаража: 33 кв.м
Площадь цокольного этажа: 128 кв.м
Площадь балкона: примерно 6 кв.м
Площадь террасы: примерно 49 кв.м

Подробное описание:
Дом построен из прочных материалов (блок Winerberger), утеплен (Termoorganika 10 см белого полистирола с добавкой графита), полностью цокольный этаж (высокий цоколь с возможностями обустройства, система отопления распределена), отапливается котлом с подачей экологичного щебняка, дополнительно в гостиной установлен камин NORDICA с шамотным камнем и горячими воздуховодами для остальных комнат, дом оснащён фотоэлектрической системой с инвертором (установленная в 2023 году с мощностью 5,76 кВт), также с умягчителем воды. В этом году планируется подключение к газовой сети и монтаж газового источника. Водяное отопление пола, радиаторы в комнатах, в ванной комнате — тёплый пол и полотенцесушитель. Новая деревянная оконная рама, деревянные окна с подставками, окна Velux на крыше, антивзломные алюминиевые входные двери Aluprof, автоматические гаражные ворота Hormann. Спроектированы дубовые лестницы на заказ. Безопасность обеспечивает охранная сигнализация Satel, электропроводка и волоконно-оптический интернет проведены под землёй.
Вокруг дома — мощёная дорожка из того же материала, на южной стороне — просторная терраса с биоклиматической алюминиевой перголой SELT с автоматическими боковыми экранами, управляемыми пультом, и системой SmartHome Tahoma Somfy, создающей уют в солнечные дни и подходящей для просмотра фильмов с помощью проектора.
Септик ёмкостью около 10-11 куб. м.

Дополнительная информация: в этом году участок был подключён к газу — газовый шкаф установлен в заборе. Оngoing подбор подрядчика для установки в здании.

Дом встречает нас внутри через просторную светлую гостиную с кухней.
Кухня выполнена по индивидуальному проекту с использованием современных систем (угловые шкафы, жалюзи, петли Blum, плавное закрытие), с привлекательным островом и барными стульями, на котором расположены индукционная плита и вытяжка. В кухню встроены двойная раковина, посудомоечная машина, духовка, микроволновка, холодильник.
Обеденная зона содержит деревянный стол с возможностью расширения для 12 человек и хорошо освещена за счёт застеклённых окон и деревянных жалюзи, регулирующих интенсивность света.
В зоне отдыха нас встречает просторный кожаный угловой диван и современный журнальный столик, стена с RTV из кокосового материала с геометрической структурой придаёт характер и гармонично сочетается с интерьером первого этажа. Пол покрыт крупной отражающей свет плиткой, что придаёт гостиной непринуждённую элегантность с самого входа.
Вход выполнен свободным, встроенный шкаф с зеркалом — идеальное место для хранения обуви и верхней одежды, рядом располагается кладовая с нестандартной мебелью, дом с электропитанием и системой тёплого пола с лёгкостью соединён с гаражом, в котором предусмотрены два парковочных места, с каналом и прямым доступом в цокольный этаж. Там находится котельная, кладовая и комнаты с возможностью обустройства, например, для занятий спортом или игр, в зависимости от высоты помещений.
На первом этаже есть также ванная комната, полностью облицованная, с сантехникой высокого качества, биде, унитазом, линейным душем, просторной раковиной; множество светодиодных подсветок создают уют и комфорт. Здесь же находится меблированный офис с большим встроенным шкафом, отделка — ламинированные панели с элегантным дизайном. Большая спальня на нижнем этаже также оформлена в едином стиле с остальной частью дома, с большой двуспальной кроватью на заказ и встроенным шкафом, в основном из дерева и бархата.

Вход на первый этаж открыт лестницей необычного дизайна — в деталях уделено особое внимание. На втором этаже расположены две просторные спальни с застеклёнными балконами. В каждой из них есть использованные как встроенные шкафы уклоны наклонных потолков.
Основная спальня с большим пространством вмещает двуспальную кровать по размерам с отделкой под уклон. Подсвеченная ванная зона или подготовленная стена с полками для телевизора — дополнительные заслуги этой планировки.
Вторая спальня — детская комната, с оригинальными решениями для мебели, стиля и хранения, позволяющими отделить зону для сна и игры, а также учебную зону. Обратите особое внимание на современную ванную комнату с огромной ванной для двоих, выполненную на высоком уровне из индивидуальной мебели и керамики, с LED подсветкой, создающей ощущение комфорта с порога.
Также здесь есть помещение для постиралки и гардероба.

Этот дом — это внимание к деталям, высокое качество выполнения и грамотная организация системы хранения в каждом уголке, не занимающая лишнего пространства.

Сад полностью ограждён стенами из песчаника и порошковой стали, автоматическими воротами, мощёной подъездной дорожкой. Территория равнинная, с посадками и ухоженным садом. Есть место для отдыха и игр для детей. Перголла — идеальное решение для тех, кто ищет комфорт в жаркие дни.

Залас — деревня, расположенная в коммуне Кржешовице.
Кржешовице — исторический город, связанный с семьёй Потockи, недалеко от Кракова, до которого легко добраться за 25 минут на поезде.
Помимо быстрого пути в столицу Малопольши, Кржешовице предлагает спокойное, сбалансированное по экономике и экологии место.
Этот район отличается наличием многочисленных парков и зелёных зон. В коммуне активно участвуют жители всех возрастов, для всех есть мероприятия и мастер-классы. Есть начальные школы, общая средняя школа, военная школа и профессионально-техническое училище. Муниципальный детский сад и зоны для физической активности. В городе недавно открыт крупнейшая накрашенная соляная башня в районе Кракова. В настоящее время ведётся строительство бассейна в рекреационной зоне Кржешовице.

Само село Залас — тихое место, расположенное в 6 км от Кржешовице, всего в 20 км от Кракова. Отличное расположение для удобства поездок на работу в разные города. Близко к съезду с автомагистрали A4, что обеспечивает быстрое (около 35 минут) сообщение с Катовицьями. Залас — развивающаяся деревня, заботящаяся о своих жителях, здесь действует ассоциация AMONIT, в районе есть почтовый ларёк и банкомат. В окрестностях — лесистые холмы, идиллические луга и обзорные площадки. Есть природный заповедник Долина Потоку Рудно, где можно активно проводить время на свежем воздухе. Для детей будет интересна Индианская деревня Арапахо, расположенная в селе.
На карте Заласа важные точки для ежедневной жизни: медицинский центр с стоматологией, семейная аптека, магазин Stokrotka и цветочный магазин — примерно 500 метров от дома.
Недалеко расположены леса и многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты.

Это место, в которое можно просто войти и жить на высоком уровне, не вкладывая больших средств. Рекомендую посмотреть вживую.





Рекомендую и приглашаю к просмотру!
Больше интересных предложений вы найдете на моем сайте.

За объект был заказан сертификат энергетической эффективности.

Описание и данные по недвижимости собраны на основании информации, полученной от владельца.
Вышеуказанное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса.


АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ КАТАРЗИНЫ ЯНИШ
Телефон: 517 532 609

Технические характеристики:
Площадь: 185,0 м²
Спальные комнаты: 6
Этаж: 1
Год постройки: 2012

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая

Продавец: Катажина Яниш

Контакт: 517 532 609

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealny-dom-20-km-do-krakowa-ID4tWJh#map