Коммерческое помещение с квартирой - идеальное предложение для инвестиций!

Tecnocasa представляет на продажу жилое помещение, расположенное рядом с ТЦ Бонарка на улице Мальборска в районе Подгорже Духачке в Кракове.

Комбинируя аренду коммерческого помещения с краткосрочной арендой в жилой части, объект генерирует доходность около 9.65% в год.

Ключевая информация:

– Общая площадь: 63.59 м²

– Дополнительно доли на чердаке (около 35 м²), относящиеся к объекту,

– Техническое состояние: хорошее – объект готов к дальнейшей аренде без финансовых затрат,

– Недвижимость без арендной платы – полный контроль над расходами на содержание (в интимном жилом доме находится 4 отдельные квартиры),

– Первый этаж с выходом в сад,

– Коммерческая часть 36 м² – сдана стабильному арендатору (косметический салон) на 10 лет (возможность takeover недвижимости с арендатором),

– Вход с обеих сторон: с оживленной улицы и со двора,

– Жилая часть 25 м² – готова к заселению с отдельным входом (идеально для краткосрочной аренды, долгосрочной аренды или личного использования)

Местоположение:

Недвижимость находится на улице Мальборска, сразу рядом с торговым центром Бонарка – одним из крупнейших торгово-сервисных комплексов в Кракове. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, сервисные точки, рестораны, спортзалы, а также кинотеатр, что значительно повышает комфорт повседневной жизни и привлекательность недвижимости для арендаторов.

Всего в нескольких шагах от здания находится автобусная остановка "Школа Мальборска", откуда отправляется быстрый общественный транспорт. Добраться до центра города занимает всего 15–20 минут, что делает это местоположение идеальным как для людей, работающих в центре, так и для студентов.

Дополнительным преимуществом является легкий доступ к основным транспортным путям города и близость к кольцевой дороге и автостраде, что облегчает быстрый выезд из города в любом направлении.

Стандарт отделки:

Центральное отопление с двухфункциональным котлом и теплый пол в жилой части. Квартира также оснащена кондиционером. Объект был полностью отремонтирован в 2018 году. Здание утеплено, фасад завершен и защищены фундаменты.

Правовой статус:

Полная собственность с земельным и ипотечным реестром (без обременений).

Не упустите возможность!

Это идеальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный источник дохода и безопасные инвестиции капитала в одном из самых многообещающих мест в Кракове. Готовый к немедленному принятию и генерирующий прибыль, этот объект является редким предложением на рынке!

Позвоните и запланируйте презентацию – эта недвижимость может стать вашей следующей успешной инвестицией!

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oferta-idealna-pod-inwestycje-roi-ok-9-65-ul-malborska-krakow-ID4vdn8.html