Рекомендуем к покупке независимую, 3-комнатную квартиру с балконом, в низком доме, с видом на зелень. Познань, Виноградцы, ул. Звёства. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА АНАЛОГИЧНУЮ КВАРТИРУ, ПРЕДПОЧИТЕЛЬНО 3-КОМНАТНУЮ В РАТАШЕ (НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ИЛИ В ДОМЕ С ЛИФТОМ). Описание квартиры: Площадь квартиры 53 м² расположена на 3-м этаже низкого 4-этажного дома. Новый владелец найдёт в предлагаемой квартире: - Гостиную с выходом на балкон (15,30 м²) - Комнату (9 м²) - Спальню (11,60 м²) - Светлую отдельную кухню с окном (7 м²) - Ванную комнату с душем (2,30 м²) - Отдельный туалет (1,10 м²) - Коридор с независимым доступом к каждой комнате (6,20 м²). Дополнительно, для исключительного использования владельца, имеется большой подвал площадью 3,80 м². В квартире проведён капитальный ремонт 9 лет назад, заменены все коммуникации - новые водопроводные и электрические (медь), плитка в коридоре в стиле дерева, новые в кухне и ванных комнатах, все стены окрашены (стены, полы и плинтусы в спальне заменены в мае 2025 года). Все окна в квартире ПВХ, в гостиной и маленькой комнате установлены наружные жалюзи (ручного управления), в спальне и кухне внутренние жалюзи. Также в каждой комнате установлена москитная сетка. В доме заменены водо- и канализационные стояки. Квартира полностью укомплектована встроенной кухней с техникой (холодильник, газовая плита, духовка, вытяжка), двумя шкафами-купе и двумя диванами в комнатах. Остальная мебель обсуждается. Отличное вложение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду — очень хорошая транспортная доступность, дом находится очень близко к трамвайным остановкам, независимая планировка комнат. Расходы: Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 970 злотых за 2 человека, включая оплату за центральное отопление, горячую и холодную воду, вывоз отходов и эксплуатацию. Дополнительно — электроэнергия и газ по фактическому потреблению. Местоположение: Квартира расположена в очень хорошем районе, в зелёной зоне. Рядом с домом — трамвайные и автобусные остановки. Быстрый и удобный доступ к центру города и университетам Познани, быстрый трамвай PST (например, Политехнический университет, Академия физической культуры, Університет Малой Польши, Ведомственная служба безопасности). Также действуют ночные линии. В окрестностях развита торгово-сервисная инфраструктура: магазины, аптека, детсад, школа, новый бассейн, пекарня, кондитерская, магазины Żabka. Вблизи — торговые центры Galeria Pestka и Galeria Plaza. Множество прогулочных и рекреационных зон, футбольное поле, уличный тренажёр Street Workout. Парковка для автомобилей рядом с домом. Важная информация: - юридический статус — квартира, являющаяся отдельным имуществом с земельным и ипотечным регистром, с долей в земле, без обременений - очень хорошая транспортная доступность (близость к центру и университетам Познани), независимая планировка комнат делает её идеальным вложением для аренды - рядом прогулочные и рекреационные зоны - квартира в хорошем состоянии, требует лишь косметического ремонта. Цена: 539 000 злотых. Приглашаем к просмотру и связыванию по вопросам приобретения. Себастьян Чуб, тел. 668413532. Агентство недвижимости Czub. ул. Старе Зегже 39, 61-249 Познань. Работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Настоящее описание носит информационный характер и не является офертой в понимании положений Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 53,0 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 3
Ежемесячная плата: 970,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 7 м²

Продавец: Себастьян Чуб

Контакт: 668413532

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niezalezne-3-pokoje-balkon-niski-blок-mozliwa-zamiana-piwnica-ID4xSwE.html