Продается типичная инвестиционная земля у DK1 в Пшчине. Идеальное расположение — прямо на скоростной магистрали Катовице — Бельско. В настоящее время доступ осуществляется с задней стороны участка (через асфальтированную дорогу, без ограничений по весу и часто используемую грузовыми автомобилями, с быстрым съездом на DK1). Однако есть все признаки относительно легкого получения разрешения на прямой выезд прямо на DK1 (вопрос о незначительной реконструкции существующих выездов внутри полосы дороги, а не о полном строительстве нового с нуля). В непосредственной близости к участку находятся сети газоснабжения, водопровода и ливневой канализации, а на краю участка — также энергетическая линия — линия среднего напряжения с трансформаторной подстанцией. Земля равнинная, с правильной формой — прямоугольник шириной более 60 метров. Назначение по плану зонирования — P/U — производственные и сервисные зоны. Основные положения плана:
- базовое назначение — производственные здания, сервисные здания, склады и хранилища;
- разрешенное назначение — внутренние дороги, парковки, коммунальные здания и гаражи;
- запрещение размещения новых жилых зданий, но с возможностью сохранения существующих жилых зданий, с возможностью реконструкции, расширения и надстройки;
- максимально допустимое коэффициент застройки — 2.0;
- максимально допустимый коэффициент охвата — 75%;
- минимальный коэффициент биологической активности — 10%;
- максимальная площадь одного объекта — 150 000 м²;
- максимальная высота застройки — 20.0 м для зданий, и 26.0 м для других сооружений;
- крыши должны быть шатровыми или многощабровыми (включая плоские крыши) с одинаковым уклоном противоположных скатов. В будущем появится возможность приобрести соседний гектар с зданиями.
Давайте организуем встречу, и мы покажем эту недвижимость во всей красе. Мы обратим внимание не только на преимущества, но и на возможные скрытые недостатки. Также поможем оформить ипотечный кредит, работаем с различными банками, и в рамках продажи бесплатно сопровождаем все формальности. На месте проконсультируем по архитектурным и строительным вопросам.
CROPOL НЕДВИЖИМОСТЬ
Мирко Данић
Лицензия № 11729
Главный агент: Адриан Позначовский
Телефон: 660 520 310

Основные характеристики:
Площадь: 11141.0 м²

Продавец: Позначовский Адриан

Контакт: 660 520 310

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-przemyslowo-uslugowy-przy-dk1-ID4ka3y