Я продаю напрямую индустриальный объект – Константиноу-Лодзки, улица Срєбжінска, 9. В продаже находится индустриальный участок площадью 4007 м² вместе с офисным зданием приблизительно 500 м², расположенным в Константиноу-Лодзки. Идеально подходит для склада, производства или развивать услуги. Участок оборудован стальной конструкцией склада с залитым полом площадью 670 м². Стоимость покрытия конструкции сэндвич-панелем составляет 250-300 тысяч злотых. Местоположение: объект находится в небольшой промышленной зоне, недалеко от центра города. Отличный доступ для местных сотрудников и клиентов – без необходимости конкурировать с крупными промышленными зонами. В 3 км от объездной дороги S14 - Лодзь Реткиня / 3 минуты езды до Лодзь Реткиня. Параметры участка: Площадь: 4007 м² Без ограничений: отсутствие канализационных канав, археологических зон, сервитутов, электролиний или газопроводов. Форма собственности: Земля: бессрочная аренда Здания: полное владение Табличка покрыта брусчаткой. Офисное здание: Площадь: около 500 м² Крыша отремонтирована примерно в 2012 году, здание сухое. Возможна организация открытого пространства (например, первый этаж примерно 240 м²). Состояние: требует капитального ремонта. Стоимость реконструкции в черновом виде составляет минимум 1,25 миллиона злотых. Возможности финансирования: Возможность получения грантов или льготных кредитов на: замену окон, утепление, системы отопления, освещение, другие работы модернизации. Дополнительные элементы: Участок оборудован стальной конструкцией площадью 670 м² с возможностью: сноса, покрытия сэндвич-панелем (стоимость 250-300 тысяч злотых), расширения (существует концепция расширения зала примерно до 1000 м², конструкция и здание инвентаризированы и имеют технические возможности для расширения). Цена: 1,80 миллиона злотых, без НДС, обсуждаемо (счёт с НДС 23%). Детали плана развития: 1) основное назначение – производство, хранение – развитие склада, 2) добавочное назначение – коммерческие услуги, трансформаторные станции, а) расположение нового развития как отдельно стоящего объекта или непосредственно у границ участка, б) максимальная высота застройки – два этажа сверху, с максимальной высотой до конька (или верхней части парапета) 10 м, в) высота гаражей и хозяйственных построек – 1 этаж, не превышающий 7 м до конька или верхней части парапета, г) максимальная площадь застройки участка – 80% площади участка, д) биоактивная зона должна составлять не менее 10% площади.

Технические характеристики:
Площадь: 4007,0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Лукаш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowa-inwestycyjna-obok-obwodnicy-biura-500m2-ID4vYyX