Последний привлекательный участок № 384/14, район Розынец, площадью 101 199 м², то есть 10,12 га. Этот участок был выделен из большой территории площадью 55,8 га, из которых большая часть, а именно 45,68 га, в настоящее время зарезервирована под предпродажу (здесь планируется строительство крупного логистического центра).

Я предлагаю продажу целиком или деление на любой размер.

Этот участок расположен прямо у автомагистрали A4, в 800 метрах от съезда "Область ЛСЕС, Крзыва, Шчитница" (в 3 км от пересечения автомагистралей A4 и A18). Основное преимущество — идеальный подъезд к участку с шоссе по недавно построенной, освещенной асфальтовой дороге. Два въезда на предлагаемую территорию возможны прямо с бетонных дорог. Расстояние до немецкой границы — 60 км, до Вроцлава — 90 км, до Легницы — 30 км, до Болеславаицы — 15 км. Участок непосредственно граничит с зоной специального экономического комплекса Легница, где расположен пункт Travel Service (MOP).

Автозаправочные станции: Orlen, Circle K, Moya, Eurowag, Shell, AS24, Tankpool, BP, Ekotank, а также магазины Biedronka, Pepco, газовая заправка LNG и рестораны: KFC, Grill под Хедер, Grill but Balle. Вблизи также расположены компании: Hormann, Mlynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Dr Felga, сельскохозяйственные машины Szydlowski, XPO Logistics, Forest Style, Atlas Copco, Cat Mosolf Polska CMPL, Prodigo, Plastic Worx, Epo Trans, автотрек Tor Krzywa, Action, Poliner, BTS Saker, Art Trans и компания Steico, находящаяся на стадии строительства.

Область покрыта текущим местным планом развития территории гмины Громадка, обозначенной символом AG/2 в качестве зон для производственных объектов, баз, складов и сервисных предприятий PBS. В районе есть электросетевые инфраструктуры, телекоммуникационная сеть и водопровод.

Основные положения плана МПЗП:
- Максимальная высота зданий: 25 м от уровня земли до самой высокой части крыши.
- Для технологических сооружений, таких как дымовые трубы, антенны, башни и т. д., разрешается высота до 40 м.
- Максимальная площадь здания не должна превышать 70% площади участка.
- Минимальная биологически активная зона — не менее 10% площади участка.
- Индекс интенсивности застройки в диапазоне 0,02-3,0.
- На участке проведены следующие профессиональные исследования и измерения (доступны для осмотра):
- Технический отчет Due Diligence
- Геотехнические исследования
- Соцтехнический отчет
- Разведка саперов.

P.S. В этом месте у меня также есть другие участки: укрепленные, огороженные, освещенные, вместе с залом площадью 1000 м², предназначенным только для долгосрочной аренды.

Указанная в объявлении цена — чистая цена, цена за м² — 140,00 злотых без НДС + 23%, согласованная дополнительно.

Заинтересованные инвесторы приглашаются к сотрудничеству.

Ян Вэнжрин
мобильный тел.: +48 604529320
тел./факс: +48 768774444

Характеристики:
Площадь: 101 199,0 м²

Продавец: Ян Вэнжрин

Контакты: +48 604529320

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-przemyslowy-10-ha-przy-a4-dd-mpzp-zjazd-ID4pkZt