Приглашаю вас приобрести инвестиционный участок в городе Чесле (недалеко от Олесницы) на перепутье шоссе S8.

Этот участок обладает огромным потенциалом.

Расстояние от выбранных локаций:

Чесле - Вроцлав (через S8): - 35 км - около 30 минут
Чесле - Олесница: - 8 км - около 7 минут
Чесле - Северный узел S8: - 4,5 км - около 5 минут
Чесле - узел Чесле: - 500 м

Участок имеет множество применений, обозначенных в плане застройки символом AG. Ниже приведён отрывок из MPZP:

1. Для зон, обозначенных на плане символом AG/1-AG/22, устанавливается следующее:

1) основное назначение: зоны для экономической активности - промышленность, базы, склады, услуги;
2) вспомогательное назначение:
a) хозяйственные постройки и гаражи,
b) сопутствующие сооружения,
c) внутриплощадочные дороги шириной не менее 6 м,
d) техническая инфраструктура, включая фотоэлектрические установки мощностью свыше 100 кВт,
e) благоустроенная зелень.
f) прилагаемые жилые модули, составляющие не более 30% от общей площади обслуживаемого объекта, и для участка № 23/3 — индивидуальное жилое строительство.

2. Положения о принципах охраны и формирования пространственного порядка, параметрах и показателях формирования застройки и использования земли:

1) минимальный индекс застройки: 0,1;
2) максимальный индекс застройки: 1,2;
3) минимальный индекс биологически активной площади [%]: 10;
4) максимальная площадь зданий и твердых покрытий не должна превышать 90% площади участка, при этом биологически активная зона размещается в частях участка, прилегающих к зонам с другим назначением, за исключением зоны AG/6, для которой допускается 100% из-за существующих инвестиций;
5) минимальная биологически активная площадь должна составлять не менее 15% от площади участка, за исключением зоны AG/6, где допускается 0% из-за существующих инвестиций;
6) высота реконструируемых и новых промышленных, производственно-услуг или складских зданий должна соответствовать техническим и технологическим требованиям, но не превышать 45 м от уровня земли до самой высокой части крыши, за исключением зон AG/10, AG/11 и AG/12, для которых установлен лимит 10 м;
7) максимальная высота сервисного здания (если оно реализуется отдельно) не может превышать 45 м от уровня земли до конёка крыши, за исключением зон AG/10, AG/11 и AG/12, для которых действует лимит 10 м;
8) минимальная площадь участка [м²]: 2000;
9) кровли промышленных, производственно-услуг или складских объектов должны соответствовать техническим и технологическим требованиям, допускаются односкатные, плоские и двускатные кровли;
10) размещение зданий допускается на расстоянии 1,5 м от границ участка или непосредственно у границ, в соответствии с отдельными нормативами.

3. Размещение хозяйственных построек и гаражей допускается при следующих условиях:

1) максимальная высота здания [м]: 6,0,
2) форма кровли: односкатная, двускатная,
3) угол наклона кровли: до 45°.