На продажу жилое инвестиционное здание с 8 независимыми квартирами — стабильный пассивный доход от долгосрочной аренды.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- 7 независимых жилых единиц, сдаваемых в аренду на долгий срок
- 1 коммерческая единица (идеально для услуг, офиса, клиники)
- готовый к инвестированию объект с полным заселением арендаторами и высокой доходностью
- стабильный пассивный доход
- отличное расположение рядом с природой и транспортом - Гдыня Фикаково


РАСПОЛОЖЕНИЕ
Гдыня - Вельки Какк / Фикаково
Привлекательный тихий район с развитой инфраструктурой и быстрым доступом ко всей Три-City. Вблизи Городского природного парка Три-City, многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, а также полнофункциональные коммерческие и сервисные объекты (Lidl, Biedronka, Żabka, школы, детские сады, аптеки).
Очень хорошее транспортное сообщение - автобусы, троллейбусы, быстрый выезд на объездную дорогу Три-City (2 мин), до центра Гдыни 15 минут.

ЗДАНИЕ
Четырехэтажный средний сегмент (построен в 1995 году), общая площадь: 237,15 м².
Объект полностью адаптирован для инвестиционных целей и аренды. В состав здания входят:

- 7 жилых единиц - студии площадью от около 13 до 22 м², каждая с ванной комнатой и мини-кухней

- 1 коммерческая единица с двумя комнатами - около 40,5 м²

Все квартиры полностью оборудованы и независимы, что обеспечивает гибкость аренды и полную приватность арендаторов.

Планировка этажей:

ПОДВАЛ
- Коммерческая единица – две комнаты, около 40,5 м²
- Гараж – 37,24 м²
- Прачечная – 6,08 м²
- Котельная – 3,74 м²

1-й этаж
- 2 студии около 22 м² с выходом на террасу
- Холл + лестница

2-й этаж
- 3 студии по около 13 м² каждая

Второй этаж (с наклонами)
- 2 студии около 20 м² каждая

Здание выполнено из керамических блоков и газобетонных блоков, утеплено пенополистиролом. Деревянная крыша, утеплена минеральной ватой. Мониторинг, газовое отопление.

УЧАСТОК
Площадь участка: 217 м²
Огороженная территория, доступ с двух сторон. Есть парковка.

ПРИБЫЛЬНОСТЬ
✔️ Объект полностью сдан в аренду — стабильный и немедленный пассивный доход
✔️ Все договоры с долгосрочными арендаторами
✔️ Низкие расходы на обслуживание: около 1920 PLN в месяц
✔️ Высокая доходность (ROI) — идеальное решение для инвесторов

РЕЗЮМЕ
Это готовый инвестиционный объект с документированным доходом, расположен в привлекательном месте. Идеально подходит как для индивидуальных, так и для корпоративных инвесторов, ищущих надежные и беззаботные инвестиции с высокой прибылью.

Свяжитесь с нами и запланируйте презентацию — начинайте получать прибыль с первого дня!

Технические характеристики:
Площадь: 237,15 м²
Спальни: 8
Этаж: 1
Построен: 1995

Дополнительные особенности:
Готов к заселению: да
Инвестиционная недвижимость: да

Продавец: Марета Альфут

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-8-lokali-dochod-pasywny-od-zaraz-ID4xxy0