Представляем уникальное предложение по продаже двух инвестиционных апартаментов вместе с долей в общих помещениях. Эти апартаменты не только приносят доход за счет аренды туристам, но и доля в общих зонах объекта — и всё это начинает работать на вашу прибыль с первого дня после приобретения. Объекты расположены в одном из самых узнаваемых курортных комплексов Вармии и Мазур — в пятизвездочном отеле Willa Port в Островде, прямо у берегов озера Древецкое, которое уже много лет привлекает туристов, ищущих отдых, комфорт и уникальное месторасположение. В продаже два инвестиционных апартамента, расположенных на первом этаже отеля: Апартамент 1 — 37.77 м²: цена 329 600 злотых nett + 23% НДС. Апартамент 2 — 42.59 м²: цена 391 400 злотых nett + 23% НДС. Статус договора: оба апартамента имеют подписанные договоры аренды до декабря 2025 года, при этом оператор планирует продлить контракты на 2026–2028 годы: В 2026 году доход составит 7% от текущей покупной стоимости апартаментов, В 2027 году ставка увеличится (индексация GUS, минимум 7.5%), В 2028 году — не менее 8% от стоимости помещения. Доля в общих зонах отеля: Площадь: 185.43 м². Цена: 463 500 злотых (освобождено от НДС). Новый договор (2026–2028) предусматривает: в 2026 году арендная плата — 7.5% от текущей покупной стоимости общих зон, в 2027 и последующие годы арендная плата увеличивается согласно индексации GUS (минимум 8% и выше). Возможна продажа всей доли в общих зонах или разделение доли по 50% для каждого из апартаментов. Почему это выгодно? Роскошные условия: Willa Port 5* предлагает современные номера, два ресторана и SPA & Wellness with соляной бассейн с противотоками, сауны и джакузи. Гости ценят разнообразие процедур и расслабляющую атмосферу. Бизнес и отдых: в отеле есть несколько атмосферных конференц-залов с полным оборудованием, идеально подходящих для конференций, съездов и деловых встреч. Это привлекает как туристов в сезон, так и деловых клиентов вне сезона. Стратегическое расположение: объект находится в живописном месте прямо у озера Древецкое. Это одно из самых красивых мест в Островде — городе, расположенном среди десятков озер, лесов и водных путей. Поблизости находятся прогулочные набережные, марины и возможность совершать круизы по Островдо-Эльблонгскому каналу. Беззаботные инвестиции: все апартаменты-managed оператором; инвестор не занимается арендой или обслуживанием гостей — он получает доход от аренды. Возможность отдыха: владелец может использовать апартаменты в рамках личного отдыха, что не снижает доход и позволяет совмещать инвестиции с собственным отдыхом в Мазурии. Если вы ищете беззаботный доход от инвестиций в престижном месте у озера Древецкое, покупка инвестиционной апартаменты в Willa Port может стать отличным решением. Свяжитесь с нами для получения подробной информации и записи на экскурсию по отелю. Внимание: Объявление носит информационный характер и не является коммерческим предложением в значении статьи 66 §1 Гражданского кодекса. Контент основан на информации, полученной от владельца, и может быть изменен.

Технические характеристики:
Площадь: 37.77 м²
Спальни: 2
Этаж: первый

Продавец: Мальгожата

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-inwestycyjne-w-willa-port-5-na-mazurach-ID4qMcZ