На продажу предлагается отдельно стоящий дом, расположенный на участке площадью 900 м² в городе Вроцлав, район Закшов (Пси Поле), вблизи односемейных жилых домов.

Жилое здание общей площадью 290,85 м² (полезная площадь 185,05 м²) — двухэтажный дом с раздельными комнатами и адаптированной мансардой — в настоящее время функционирует как арендный объект. Кроме того, имеется подвал.

Дом построен в 1927 году и в настоящее время представляет собой инвестиционный проект с удовлетворительной доходностью.

Общая площадь недвижимости включает четыре уровня: подвал, первый этаж, второй этаж и мансарда, пригодная для жилья.

В подвале расположено многофункциональное помещение, хранилище или технические комнаты.

Общая характеристика:
Площадь подвала: 60,90 м².
Площадь первого этажа: 88,10 м².
Площадь второго этажа: 78,75 м².
Площадь мансарды: 63,10 м² — в настоящее время переоборудована в отдельную квартиру.
Общая площадь: 290,85 м².

Крыша покрыта керамической черепицой. Дом утеплен пенопластом толщиной 12 см. В 2012 году проведены работы по укреплению фундамента. ПВХ-окон в первом этаже заменены в 2005 году, а на первом — в 2012 году. Электропроводка частично модернизирована. Полы отделаны ламинатом, керамической плиткой, паркетом и ПВХ-покрытием. Комнаты разделены и обновлены краской.

Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются газовым котлом двойного назначения.
Участок правильной формы, квадратной.

Объект обладает широкими возможностями для перепланировки и имеет потенциал для адаптации под индивидуальные потребности будущих владельцев.

Локация:
Закшов — динамично развивающийся район Вроцлава, расположенный в северной части города, в районе Пси Поле. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие и зелень, с хорошим доступом к городским удобствам.
Закшов сочетает в себе зеленые зоны, жилые массивы и объекты инфраструктуры. Здесь есть магазины, аптеки, клиники, школы и детские сады, что делает местоположение особенно удобным для семей с детьми. Недалеко от района расположены крупные торговые центры, такие как CH Корона, предоставляющие широкий выбор коммерческих и сервисных услуг.
Для любителей активного отдыха Закшов предлагает близость к многочисленным паркам, зонам отдыха и велосипедным дорожкам. Территория благоприятна для прогулок и времяпрепровождения на свежем воздухе. Близость к Закшовскому лесу позволяет контактировать с природой, а расположенный там Закшовский водный парк — отличное место для летнего отдыха у воды.
Добираться до центра Вроцлава удобно благодаря развитой дорожной инфраструктуре и общественному транспорту, а рядом располагается Вроцлавский объезд (A8), облегчая передвижение как внутри города, так и в направлении автомагистрали A4 или международного аэропорта.

Рекомендуем и приглашаем на презентацию.

Gradiam Недвижимость
Питор Левандовски
тел. 577 711 776

Описание предложения основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца; оно может быть обновлено и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Обращаясь к нам, ваши персональные данные (номер телефона и имя с фамилией) будут обрабатываться компанией в соответствии с принципами GDPR, исходя из законных интересов администратора данных (правовая основа — статья 6, пункт 1, буква f GDPR). Вся информация о обработке ваших персональных данных доступна на сайте компании в разделе

Технические характеристики:
Площадь: 290,0 м²
Спальни: 6
Построено: 1927

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да

Продавец: Питор Левандовски

Контакт: 577 711 776

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjny-dom-3-kuchnie-wynajmowany-roi-ID4sAal