Модное агентство недвижимости AGENT POWER Tobiasz Kocot с радостью представляет вам уникальное предложение: Дом, расположенный на участке площадью 909 м², с жилым зданием, гаражом и хозяйственной постройкой в городе Вольбром, чуть меньше главной рыночной площади на ул. 29 Листопада, с возможностью использования его как частично коммерческое (сервисное) помещение. Основные характеристики объекта: - Расположен прямо в центре, в 300 м от главной площади Вольброма; - Полезная площадь жилого дома составляет 110 м²; - Дополнительно, гараж + хозяйственное помещение площадью 16 м²; - Общая площадь участка составляет 0,0909 га; - 5 комнат, кухня и санузел с WC; - Кухня с окном; - Ванная облицована керамической плиткой с WC; - Большой сад для личного развития; - Участок с выходом на две общественные дороги. Преимущество недвижимости — доступ к двум общественным дорогам: с юга ул. 29 Листопада и параллельная дорога от юга ул. Огородова, откуда есть доступ к объекту и гаражу. Окна выходят на север, юг и восток. Дом после возможного ремонта идеально подойдет для семьи благодаря своей обширной площади и доступу к саду, а также для инвесторов, ищущих вложение в центре города. В доме всего 5 комнат, санузел с WC, кухня, коридор и котельная. Центральное отопление на данный момент осуществляется котлом на угле или дровах. Участок ровный, и несмотря на свою относительно небольшую площадь, предлагает достаточно возможностей для активного отдыха. Идеальный вариант для семей, а также предоставляет пространство для ведения собственного бизнеса в отличном месте. Здание оборудовано электроснабжением, водо-канализацией, централизованным отоплением и газовой сетью. В окрестностях расположены односемейные и многоэтажные дома, магазины, сервисные пункты и зеленые зоны. Благодаря выгодному расположению, есть потенциал для адаптации объекта под коммерческие и жилое-коммерческие цели. Объект находится в состоянии реконструкции с возможностью оставить мебель в помещениях (по согласованию с владельцами). За домом на участке расположены кирпичная хозяйственная постройка и кирпичный гараж общей площадью 16 м². Объект включает следующие комнаты: - 5 комнат; - Кухня; - Ванная с WC; - Котельная; - Хозяйственные помещения; - Гараж; - Коридоры. Также предусмотрены парковочные места для жителей перед зданием со стороны ул. 29 Листопада. Планировка комнат позволяет создавать интересные варианты интерьера и очень функциональна. На участке выполнена частичная ландшафтная отделка с декоративной растительностью и фруктовыми деревьями. Дом находится в тихом районе, но вблизи центра. Дополнительная информация: Основное назначение в MPZP: односемейное жилое строительство в городской зоне; Вспомогательное назначение в MPZP: развитие сервиса (не более 40% допустимой площади здания). Формирование сервисных объектов в отдельных зданиях или встроенных в жилые здания. Параметры здания по MPZP: допустимая площадь застройки — не более 60%, минимальная биологическая активная зона — 20%, высота здания — не более 12 м, плоские крыши, шатровые или многоскатные крыши с уклоном до 45°, при сохранении симметрии и одинаковых уклонов. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водопровод, газ (коробка на здании с вентилем, без счетчика), муниципальная канализация. Окрестности: односемейные дома (дуплексы), сервисные предприятия. Форма: примерно прямоугольная, ширина около 12 м спереди и около 15 м сзади, длина около 70 м. Южная сторона: оптимальное расположение для размещения общественной части со стороны ул. 29 Листопада. Северная сторона: частная зона для семьи с садом. Дороги: муниципальные, твердые. Правовой статус: право собственности с зарегистрированным Земельным и Ипотечным реестром без ограничений. Расположение: 300 м от рыночной площади Вольброма, 20 км до Олькуша, 45 км до Кракова. Обратившись к нашему офису, вы получите доступ к наиболее выгодным кредитным предложениям, подготовленным экспертами, что ускорит процесс финансирования и покупки. Благодаря широкому ассортименту страховых программ, вы и ваши инвестиции получаете комплексную защиту. Наш индивидуальный подход, прозрачность и полный профессиональный супровождение гарантируют, что каждый этап сделки пройдет гладко, обеспечивая вам покой и уверенность в финансах. Район состоит из односемейных домов, сервисных предприятий и богатых зеленых зон. Доступ к объекту реализован асфальтированной муниципальной дорогой с северной стороны и хорошо заасфальтированной дорогой с юга с очень низким трафиком. Дом нуждается в ремонте, но обладает очень высоким потенциалом. Благодаря привлекательной планировке комнат, его можно переоборудовать в два независимых жилья с двумя отдельными выходами и доступом к дороге. Внутри доступна виртуальная 3D-экскурсия, создающая ощущение нахождения на месте. А чтобы увидеть еще больше, смотрите видео, показывающее все детали этого уникального предложения: - 3D Тур: - Видео на YouTube: s://youtu.be/TDFgAHlOWqw Приглашаем на встречу и живую презентацию! Менеджер предложения: Тобиаш Коцот телефон: 500613132 email: Владелец агентства недвижимости POWER Tobiasz Kocot Лицензированный брокер PPRN № 23804