На продажу предлагается привлекательный участок под застройку площадью 1696 м², расположенный в Лодзи, в районе Горна. Это предложение для инвесторов, застройщиков или предпринимателей, ищущих землю в хорошо связанной и развивающейся части города. Участок угловой формы, с прямыми размерами (80 м шириной и 22 м глубиной), расположенный между двумя улицами — одна из которых является оживленной жилой дорогой, обеспечивающей хорошую видимость. Характеристики здания: на участке находится одноэтажное коммерческое-застройочное здание с подвалом площадью примерно 200 м², которое в настоящее время сдаётся в аренду, что дает дополнительное инвестиционное преимущество. Дополнительные преимущества здания и местоположения: Отличное расположение — участок находится в центре жилого массива из частных домов и сегментов, с доступом к муниципальной инфраструктуре (канализация, электроэнергия, газ, водоснабжение, интернет). Нет коммерческой конкуренции в районе — рядом нет магазинов или сервисных предприятий, что создает уникальную возможность создать место, отвечающее локальным потребностям жителей. Местный план — территория подчинена местному зонированию для индивидуального жилищного строительства и обслуживания (с символом 2MN/U). Параметры застройки: коэффициент застройки — максимум 35% (примерно 593 м²), плотность застройки — 0.1 до 0.6, биологически активная площадь — минимум 35%, высота здания: от 8 до 10.5 м, в зависимости от уклона крыши. Итог: Объект — отличная инвестиция как для сферы услуг, так и для будущего жилого строительства с функцией обслуживания. Благодаря своему расположению в центре территории и большому потенциалу развития, это предложение позволяет реализовать различные проекты. Приглашаем на презентацию и к подаче предложений! Камиль Стрыжевский тел: +48 608 199 278 Группа Стрыжевских — Недвижимость и финансы. Покупатель не несет затрат за услуги агентства! Мы сотрудничаем с любыми посредниками! ▪️ Мы организуем все необходимые формальности для получения ипотечного кредита, который позволит завершить покупку вашей мечты. ▪️ Планировка здания носит ознакомительный характер и не является основанием для проведения архитектурно-строительных работ. ▪️ Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса. Описание объекта подготовлено на основе информации, полученной от собственника, и может быть обновлено.

Технические параметры:
Площадь: 1696.0 м²

Дополнительные характеристики:
Без комиссий: да

Продавец: Камиль Стрыжевский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-na-terenie-zabudowy-mieszkaniowej-ID4xSHY