Инвестиционный участок площадью 42 556 м² для производственных предприятий, складов и крупномасштабных сервисных объектов

Описание недвижимости:

Продается уникальный инвестиционный участок площадью 42 556 м², расположенный в динамично развивающемся промышленном районе.
На данный момент земля покрыта лесом, однако, владелец возьмет на себя расходы по вырубке деревьев, если инвестор решит приобрести пустой участок.

Данный участок входит в границы Местного пространственного развития (MPZP) и обозначен символом 1PU, что делает его идеальным местом для промышленных, логистических и сервисных инвестиций.

Основное назначение:

Производственные предприятия

Складские помещения и склады

Крупномасштабные коммерческие и сервисные объекты (за исключением государственных учреждений, образования, здравоохранения, спорта, отдыха и религиозной культуры).

Дополнительное назначение:

Гаражи и технические здания, связанные с основной функцией участка

Коммуникационная и техническая инфраструктура

Водозаборные резервуары

Площадь застройки: не более 55% площади участка.

Биологически активная зона: не менее 15%.

Максимальная высота зданий: 20 м (строения до 210 м над уровнем моря, согласно ограничениям для воздушных зон).

Кровли: плоские или с несколькими скатами с уклоном до 45 градусов.

Минимальная площадь новых участков: 5 000 м².

Минимальная ширина фронта участка: 40 м.

Расстояния между зданиями:

10 м от дорог (ул. Польна, ул. Краничова),

12 м от ул. Лесна,

30 м от соседних территорий.

Доступ к дорогам: сервисная связь через дороги 1KDL, 1KDD и внутренние дороги.

Стоянки: обязательное размещение парковочных мест на территории инвестиций.

Промышленные инвесторы – идеальное место для производственных цехов, индустриальных предприятий и распределительных центров.

Логистические операторы – возможность построить большие склады и логистические центры.

Коммерческие девелоперы – отличное расположение для крупных коммерческих и сервисных объектов.

✔ Стратегическое расположение – динамично развивающаяся промышленная зона.
✔ Гибкость развития – широкий спектр возможных инвестиций.
✔ Готовность к инвестированию – владелец покрывает расходы на вырубку леса.
✔ Отличные параметры застройки – большие возможности для застройки земли.

Этот участок — уникальная возможность для компаний, ищущих пространство для развития и расширения. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этом эксклюзивном предложении!

Уважаемый будущий клиент, если вы хотите осмотреть недвижимость со мной:
Я работаю исключительно по брокерскому соглашению.
У меня богатый опыт и соответствующая квалификация — лицензия WSPON № 27667.
Я имею действующую страховку ответственности для брокеров по недвижимости

Технические характеристики:
Площадь: 42556.0 м²

Продавец: Магдалена Чысциаков

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-4-26-ha-przemysl-logistyka-ID4wEfo