На продажу участки рядом с Зелву Земборжицкий (650 метров) площадью 3.64 га, предназначенные в местном генплане для открытых зеленых зон (1 ЗО). Строительный объем до 35 м² допускается только в рамках садоводческих участков (РОД). Участки имеют общую ширину 48 метров и есть возможность расширения площади за счет дополнительных участков. Помимо садоводческих участков, участок можно использовать для строительства спортивных и рекреационных зон: полей, гольф-клубов, конюшен и др. Эти земли также привлекательны для инвестиций благодаря возможности последующего присвоения их под жилую застройку или объекты сферы обслуживания. Ниже приведены положения местного генплана относительно возможного использования и застройки на данных участках. ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ: 1) Расположение зданий запрещено, за исключением: - внутренних делений MN, - спортивных и рекреационных зон SR, - объектов садовой инфраструктуры в соответствии с отдельными нормативными документами. 2) Разрешается расположение зданий и строительных устройств, связанных с: - нуждами рекреации и отдыха (включая садоводческие участки), - туристическими, спортивными и рекреационными услугами, - функционированием тематических садов, - благоустройством и развитием общественных пространств, - функционированием технической инфраструктуры; 3) Установлена возможность сохранения садовой зеленой зоны, при этом допускается: - строительство, модернизация или замена существующих садовых домов на отведенных участках садоводческих участков с соблюдением параметров, установленных отдельными нормативами (например, площадь садовых домов - не более 35 м², высота - до 5 м), - строительство и модернизация существующей садовой инфраструктуры (включая садовые аллеи, площадки), согласно отдельным нормативам, для обеспечения бережного формирования и содержания зеленых насаждений; 4) Возможна поддержка существующей застройки, выполненной в соответствии с административными и строительными нормативами; 5) Разрешено расположение городских элементов, туристско-рекреационных и спортивно-оздоровительных объектов; 6) Биологически активная зона: не менее 85% - не распространяется на участки, расположенные внутри внутренних делений MN; 7) Разрешается размещение парковочных мест в виде наземных паркингов, зеленых стоянок и в других формах внутри границ внутренних делений MN — в соответствии с положениями раздела 6 данного плана; 8) Разрешается размещение велосипедных парковок — согласно положениям раздела 6 данного плана.

Технические характеристики:
Площадь: 36412,0 м²

Продавец: Павел

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-650-metrow-od-zalewu-zemborzyckiego-ID4xKjE