ПРОДАЖА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ЗЕМЛИ 9 778,0 М², БАБОРОВО, УЕЗД ШАМОТУЛЫ

Компания WGN Commercial предлагает на продажу инвестиционный участок площадью 9 778,0 м², расположенный в деревне Баборово (Великопольское воеводство, уезд Шамотулы). Для предлагаемого участка выданы разрешения на строительство, согласно которым территория предназначена для многоквартирной жилой застройки, в живописном окружении полей, лесов и в окружении недавно построенных одноэтажных домов.

Это место гарантирует инвесторам возможность обеспечить будущим жильцам легкий доступ к инфраструктуре и спокойствие окружающей среды.

*К объявления приложена визуальная презентация участка, иллюстрирующая возможное использование территории.

КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Расположение: Баборово, уезд Шамотулы

Площадь участка: 9 778,0 м²

Юридическая форма: полное право собственности

Коммунальные услуги: вода, электричество, канализация

ДОСТУП/РАСПОЛОЖЕНИЕ

Инвестиционный участок расположен в живописной деревне Баборово, в Великопольском воеводстве. Этот район обладает хорошими транспортными связями благодаря близости основных трасс, обеспечивая быстрый и удобный доступ к соседним городам.

• Областная дорога № 187 — проходит поблизости, связывая Баборово с Шамотулы (примерно 10 км к югу) и другие населённые пункты региона.
• Познань — находится примерно в 40 км, что обеспечивает быстрый доступ на автомобиле к крупному городскому центру.
• Оборники — примерно в 20 км, что обеспечивает дополнительный доступ к городской инфраструктуре.
• Доступ к участку осуществляется по асфальтированным и грунтовым дорогам.

ПЛОЩАДЬ И ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Площадь участка 9 778,0 м². Согласно выданным разрешениям на строительство, территория предназначена для многоквартирной жилой застройки с возможностью реализации инвестиций с следующими параметрами:

• Параметры зданий:

- строительство трёх многоквартирных жилых домов

• Линия застройки:

- максимальная фронтальная линия застройки — 14,0 м от передней границы участка, согласно графическому приложению (максимальное приближение к улице передней стеной запланированного здания определяется не превышающей линией застройки, за исключением балконов, эркеров, карнизов, карнизных свесов крыши и др.);

- расстояния от зданий до других границ участка в соответствии с нормативами Министерства инфраструктуры по техническим условиям, которым должны соответствовать здания и их расположение:

• Размер застройки:

- не более 17,4% от площади заявки;

• Доля биологически активных участков:

- не менее 50,0% от территории, указанной в решении,

• Ширина фасада:

- не более 53,0 м;

• Количество этажей:

- до двух надземных этажей;

• Высота здания:

- не более 9,0 м;

• Высота верхних краёв фасадов здания:

- не более 9,0 м от уровня пола перед входом в здание;

• Геометрия крыши:

- плоская крыша с уклоном 1º до 3º. Установленные параметры не распространяются на навесы, фронтоны, эркеры и кровельные покрытия входных групп;

• Прочие условия:

- запрет на использование заборов в виде сплошных стен и заборов из бетонных блоков с стороны дорог.

Условия по технической инфраструктуре и коммуникациям:

• Водоснабжение: согласно условиям поставщика воды;
• Электроснабжение: согласно условиям поставщика электроэнергии;
• Отопление: обязательное использование топлива с минимальными выбросами для отопительных и технологических целей, сгорающего в устройствах высокой эффективности, допускающих использование возобновляемых источников энергии;
• Канализация: подключение к санитарной канализационной сети;
• Обработка дождевых и талых вод: управление на участке;
• Обработка отходов: согласно отдельным регламентам;
• Транспортное обслуживание: планируется с одним въездом с дороги — участок № 115/34;
• Количество парковочных мест: не менее 2 парковочных мест на каждую жилую единицу.