Troika Real Estate представляет набор 23 земельных участка под застройку + участок под обслуживание с общей площадью 42 300 м², расположенный в близости к озеру и трассе S11, в тихой части Скжиньки недалеко от Познани.
Это предложение предназначено для требовательного клиента, который оценит инвестиционные преимущества этого места, особенно привлекательное расположение с хорошим доступом к Познані и природными условиями, позволяющими вести ежедневный контакт с природой для целевой аудитории.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Привлекательное расположение участков в тихой части Скжиньки рядом с Корником. Около 10 минут пешком до магазинов (Netto, Biedronka). Около 20 минут пешком до озера Корник, где расположены рестораны, возможные развлечения, такие как волейбольные, баскетбольные и теннисные корты, а также профессиональный подъемник для вейкбординга. В непосредственной близости уже построены и ведутся новые частные дома.
Очень удобный доступ к Познані через трассу S11 примерно за 15-20 минут.

ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ

Для этой территории установлен локальный план пространственного развития — решение от 29.03.2023 № LIV/824/2023, оно охватывает зоны с обозначениями 9MN, 10 MN (зона индивидуальной жилой застройки), 2U (зона обслуживания)

Для этого участка предусмотрены в рамках MPZP 9MN, 10MN:

- один жилой одноэтажный дом, отдельно стоящий
- одно отдельно стоящее хозяйственно-гаражное здание площадью до 50 м²
- площадь застройки — не более 25% участка, хозяйственно-гаражное здание — до 50 м²
- высота застройки жилого дома — до двух этажей и не более 9 м, включая мансарду
- крыши коническая или многощипцовая от 30° до 45° (пристройки с плоскими крышами для укрытий, одноэтажные дома или части жилых зданий)
- доля биоактивной зоны — не менее 50% участка

Для этого участка, охватываемого MPZP 2U, предусмотрены:

- Общественное здание, включая торговое с торговой площадью не более 1000 м²
- Тентовые и пневматические сооружения высотой не более 12 м
- Спортивные и рекреационные площадки и наружные сооружения
- высота зданий — не выше 8 м и до 2 этажей
- площадь застройки участка — не более 40%
- интенсивность застройки 0 — 1,5
- доля биоактивной зоны — не менее 30%
- любая форма крыши
- количество парковочных мест для легковых автомобилей:
— не менее одного на каждые 30 м² торговой площади коммерческого здания
— не менее одного на каждые 30 м² полезной площади сервисного здания, за исключением коммерческих помещений
Часть участка, покрытая MPZP 2U, не входит в общую площадь 28 000 м² — это дополнительная площадь.

Доступные инженерные коммуникации:
- вода
- электричество
- газ (в стадии подготовки)

ИТОГ

Благодаря привлекательному расположению этих земельных участков, это предложение особенно интересно тем, кто ценит контакты с природой вдали от городской суеты. В то же время, расположение участка позволяет быстро и удобно добраться до Познани и использовать магазины и рестораны, расположенные вблизи в пешей доступности.

Также у меня есть около 7 земельных участков в этой области на другой стороне трассы S11, со стороны озера Скжиньске Дуже.

Я сердечно приглашаю к сотрудничеству.

Характеристики:
Площадь: 42300.0 м²

Продавец: Якуб Ратажчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-dla-dewelopera-ID4qkEi