Продается привлекательный инвестиционный участок площадью 6 039 м², расположенный на границе Оборы и Лубина – в отличном месте, сочетающем спокойствие загородной застройки с удобным доступом к городской инфраструктуре. Номер участка: 278/1. Площадь: 0,6039 га. Расположение – ключевой актив: граница города Лубин и деревни Обора – всего один остановочный пункт отделяет участок от Лубина, и территория административно принадлежит муниципалитету Лубин (Обора). Отличные коммуникации – рядом несколько автобусных остановок, автобусы ходят каждые 7 минут, обеспечивая быстрый и удобный доступ к центру города. Близко к трассе S3 – легкий выезд в сторону Легницы, Вроцлава или Zielona Gora. Окружение и возможности: Участок расположен в тихой, зеленой зоне – рядом новая, уютная частная застройка и зеленые насаждения. В течение двух лет планируется создание зоны купания в Шкларях на месте бывшей песчаной карьеры – дополнительный рекреационный и инвестиционный актив для будущих жителей. Район характеризуется высоким спросом на рынке недвижимости – как среди жителей Лубина, так и среди людей из соседних городов. Потенциальные покупатели включают горняков с местных предприятий – лиц с очень высоким доходом (даже в несколько раз превышающим средний национальный уровень), что говорит о серьезном интересе к покупке элитной недвижимости. Технические параметры: МПЗП: участок № 278/1 расположен в зоне с обозначением P/U/EF2 и имеет: Основное назначение: производственные помещения, склады, сервисные здания, коммуникационные сооружения и электроэнергетические устройства, генерирующие энергию – включая те, что имеют мощность более 500 кВт (солнечные панели). Дополнительное назначение: спортивные и рекреационные объекты и жилое строительство на площади, не превышающей 20% от площади участка. Инженерные сети поблизости: вода, канализация, газ, электроэнергия – гарантия эффективной реализации проекта. Регулярная форма и плоский рельеф – идеально подходят для различных инвестиционных проектов. Идеальное предложение для инвесторов: участок расположен в динамично развивающейся зоне и предлагает широкие возможности для развития – от производственных и складских инвестиций до обслуживания, солнечных электростанций и частичного жилого строительства. Ведущий агент: Марчин Моль. Агентство недвижимости HOME EXPERT, ул. Инжынёрская 49 / U25 (цокольный этаж, офисное здание CORTE VERONA), 53-228 Вроцлав. Агент: Марчин Моль. Агентство недвижимости HOME EXPERT, ул. Инжынёрская 49 / U25 (на цокольном этаже в офисном здании CORTE VERONA), 53-228 Вроцлав. Номер предложения: 476/3584/OGS. Хотите, чтобы я подготовил сокращенную и более маркетинговую версию этого описания для рекламных порталов? Это значительно ускорит интерес инвесторов.

Технические характеристики:
Площадь: 6039.0 м²

Продавец: Марчин Моль

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-0-7-ha-obora-k-lubina-ID4xFe3