Земельный участок под строительство отеля, гостевого дома, дачных коттеджей, гастрономических объектов! Рядом с Ландшафтным парком орлиных гнёзд! Всего 35 злотых за м²! В продаже находится инвестиционный земельный участок площадью 2,0261 гектара в живописной части Силезского воеводства, всего в 40 км от Катовице и в 5 км от Огородзинца. Объект расположен в Рокитно Шляхецком на окраине Юрского периода Кракова-Кшестоховской в общине Лазы, Заверье. Общая площадь двух участков составляет 20 261 м². Район благодаря своим природным ценностям и многочисленным туристическим достопримечательностям является отличным местом для отдыха усталых и занятых жителей соседних крупных городов (Катовице, Мысловице, Кшестохова, Краков), ищущих тишину и спокойствие, а также ожидающих новых интересных туристических инвестиций (отели, агротуризм, коттеджные центры). Вся территория расположена рядом с зелёными зонами, прямо у пешеходных и велосипедных троп, рядом с зонами отдыха. Такая зелёная окружающая среда делает это место особенно очаровательным. Окрестности в основном состоят из лесов и многочисленных туристических достопримечательностей, таких как: Холм Кромолёвец в Неговоницах, водохранилище Митрега в Лазах, замок Огородзинец, мини-парк в Огородзинце, пустыня Бледовска, лыжный курорт Смолен. Нужно отметить, что данный участок классифицирован в соответствии с планом MPZP как зона, где:
a) основное назначение — объекты и оборудование, связанные со спортивными и рекреационными услугами и развитием туризма;
b) дополнительное назначение — развитие общественных служб, коммерческих услуг, торговли и питания, парковок, технических, административных и хозяйственных сооружений. В рамках этого планируется возможность осуществления дополнительных целей, не превышающих 30% площади участка, предназначенной для основных целей. Также допускается реализовать дополнительные назначения в виде построек, входящих в основные зоны, или в виде самостоятельных зданий. Устанавливаются параметры развития и правил землепользования:
1) коэффициент зонирования не менее 0,01 и не более 0,2;
2) биологически активная площадь не менее 50% площади участка;
3) застройка не более 30% площади участка;
4) максимальная высота зданий — 12 м;
5) геометрия кровли:
a) наклон скатов основных плоскостей не более 45°,
b) для кровель с углом наклона свыше 20° обязательно соблюдать одинаковый наклон основных плоскостей.
Участок неразработан, слегка наклонен, с неправильной формой. Добраться до участка можно через общественную асфальтированную дорогу с прямым выездом на провинциальную дорогу № DW790 (улица Пилицка). Этот объект может стать вдохновением для будущих интересных туристических проектов. Я с радостью приглашаю вас осмотреть участок уже сегодня. Хотите узнать больше о предложении? Свяжитесь со мной. Моника Йожвик-Вагнер, тел. 609 806 417

Технические характеристики:
Площадь: 20261,0 м²

Продавец: Моника Йожвик-Вагнер

Контакт: 609 806 417

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-2-02-ha-hotel-pensjonat-35zl-m2-ID4xcAf