Мы предлагаем к продаже обширную инвестиционную территорию общей площадью 3,0566 га с четырьмя выданными решениями по строительным условиям и готовым проектом для жилой застройки и размещения, расположенную в привлекательном месте – в селе Устробна в гмине Вояшовка, примерно в 7 км от центра Кросно, рядом с провинциальной дорогой, соединяющей Кросно и Жешов. Решения ВЗ: – разрешение на строительство центра обслуживания с функциями: гастрономия, размещение, реабилитация и отдых. Объект запланирован на участке площадью 2,33 га. Доступ запроектирован через предложенный съезд с муниципальной дороги, напрямую соединённую с провинциальной дорогой, – два отдельных разрешения на строительство коммерческо-сервисных зданий; каждое на участке около 43 соток. В документации также предусмотрено строительство парковки минимум на 15 мест и проект общественного съезда напрямую с провинциальной дороги, – решение о строительстве жилого дома для одной семьи площадью около 110 м² на участке 0,3465 га, на котором уже стоят два жилых дома. Доступ через муниципальную дорогу, соединённую с провинциальной. Структура собственности: инвестиционный участок площадью 2,33 га с высоким инвестиционным потенциалом. Территория может быть использована для инвестиционных или коммерческих целей: благодаря своему расположению прямо у главной дороги, она идеально подходит для гастрономии, гостиниц, сферы услуг и торговли, логистических деятельности, а также для жилого строительства. Есть возможность адаптировать территорию для строительства залов для свадеб и мероприятий, а существующие жилые дома будут служить жильем для гостей и для проведения личных мероприятий. Основные преимущества: – объект, охваченный разрешениями на застройку, – земля готова к быстрому запуску инвестиционных проектов, – благоприятные условия для строительных работ, – ровная, аккуратная земля с правильной формой, – прямой доступ к двум общественным дорогам – провинциальной и муниципальной, – инженерные коммуникации: водоснабжение на участке, остальные коммуникации — от соседних участков, – возможность деления на меньшие участки. Частично огороженная территория, состоящая из двух участков по 0,3465 га и 0,3755 га, на которых расположены четыре отдельные жилые дома: – одноподъездный дом с гаражом 136 м², включающий просторную гостиную с камином, отдельную кухню, ванную комнату с душем и гараж в структуре здания. Представительная большая гостиная создаёт условия для коммерческого использования, например, для проведения небольших мероприятий, деловых встреч или художественных мастерских, – двухэтажный дом с подвалом 92 м², с тремя комнатами, кухней и ванной комнатой с ванной, с холлом, ведущим к светлому отделанному подвалу, – двухэтажный дом 122 м², на цоколе (служит подсобным пространством) расположена представительская гостиная с камином, большая столовая, просторная кухня и ванная комната; деревянная лестница ведет на верхний этаж, где расположены две комфортабельные спальни, ванная с ванной и душем, а также доступ к чердаку. Каждая комната полностью меблирована и выполнена в классическом стиле. Перед домом — большая крытая терраса, предназначенная для личных мероприятий, – дом 165 м² с внутри — высоким залом и камином, со ступенями, ведущими на мансарду, где расположены просторные, полностью оборудованные комнаты: спальня, кухня и ванная с ванной. Конструкция здания включает два гаража. Инженерные коммуникации: газ, электричество, канализация, водопровод из колодца. Здания отреставрированы, выполнены в традиционном и элегантном стиле, в хорошем техническом и визуальном состоянии, готовы к немедленному использованию без дополнительных затрат. Аккуратно ухоженная садовая территория с мощенными дорожками и деревянной беседкой обеспечивает простор для дальнейшей обустройства по личным предпочтениям. Доступ к недвижимости осуществляется с муниципальной дороги через две независимые двери и утрамбованный подъезд. Хорошее расположение — в тихой зеленой зоне среди частных домов, с автобусной остановкой, продуктовыми магазинами и рестораном поблизости.

Характеристики:
Площадь: 30 566,0 м²

Продавец: Бюро недвижимости PROGRESS

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-3ha-wz-dla-uslug-gastr-ustrobna-k-krosna-ID4xZvZ