Я предлагаю к продаже привлекательный участок с высоким инвестиционным потенциалом, расположенный в самом сердце Закопане, всего в нескольких минутах ходьбы от Круповки и нижней станции канатной дороги Губаловка, на ул. Тихой Воды.

Объект:
Участок площадью 812 м² имеет неправильную форму, подобную трапеции. Земля равнинная, без значительных перепадов высот, что предоставляет широкие возможности для застройки.

На участке построено отдельно стоящее жилое здание, одноэтажное с мансардой, площадью 70.92 м²;
Цокольный этаж с жилой мансардой, без подвала;
Здание оборудовано электроснабжением и водопроводом.
Возможность подключения канализации и муниципального отопления.

Участок имеет доступ к общественной дороге через сервитут прохода через соседний участок.

Использование земли:
Участок находится в зоне, покрытой местным планом территориального развития. Согласно плану, зона обозначена символом 6.МН — предназначена для индивидуальной жилой застройки, что позволяет реализовать новые жилые или рекреационные инвестиции.
Дополнительно объект расположен в зоне охранной защиты. Владельцы находятся в процессе получения охранительного заключения относительно возможного сноса существующего здания на участке.

Инвестиционные возможности:
Этот участок представляет отличную возможность как для расширения существующей собственности, так и для реализации нового жилого или рекреационного проекта для инвесторов.
Положения местного плана позволяют заниматься коммерческими услугами, сдавая комнаты туристам в одноэтажных жилых домах.

Рекомендации местного плана:

• 
  
• Максимальная застроенная площадь: 30%
  
• Биологически активная зона: не менее 50% инвестиционной площади.
  
• Высота нового одноэтажного здания не должна превышать 11 м, а зданий, предоставляющих коммерческие услуги в виде сдачи комнат туристам, — 13 м.
  
  
  

Основные преимущества:
Премиальное расположение - рядом с Круповкой и туристическими достопримечательностями Закопане,
Возможность строительства туристических объектов - проживание и аренда комнат,
Доступ к общественной дороге через сервитут,
Потенциал развития - возможность расширения существующего здания или реализации нового проекта по местному плану.


Приглашаю вас связаться со мной и договориться о просмотре недвижимости!

Технические характеристики:
Площадь: 812,0 м²

Продает: Юстина Кубик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-400m-od-krupowek-ID4wfo2