Обслуживающий участок площадью 9969 м² в прямоугольной форме, расположенный прямо у главной дороги, соединяющей Маленький Трицитий и полуостров Хель с Гдыней.

КОД ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: D5.U1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Румия, ул. Грюнвальдска 103. Выход на участок прямо с асфальтированной дороги, рядом с оживлённой ул. Грюнвальдска. В непосредственной близости расположены, среди прочего, автомойка самообслуживания, мебельные магазины, автосервисы и сервисы по садоводству. Над предлагаемым участком находится торговая галерея, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin и многие другие торговые и сервисные объекты, а за железнодорожными путями — лес. В ближайшие годы территория будет значительно развиваться — PKP планирует новую остановку Biała Rzeka, а город Румия — перестройку узла интеграции около ТЦ Auchan, что улучшит транспортную доступность.

ПРИЗНАКИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПЛОЩАДИ:
U1 — сервисные зоны — неинтративные услуги, не нарушающие жилую функцию и предназначенные для пользователей, осуществляющих деятельность в соответствии с зонированием; разрешено строительство одного жилого дома как вспомогательного объекта в соответствии с предназначением земельного участка.

К неинтративным услугам, не нарушающим жилую функцию, относятся:
торговля, гастрономия, ремесла без вредных воздействий, административные и общественные службы, связь, информационные технологии, наука и образование, здравоохранение и социальная помощь, религиозная культура, культура и развлечения, досуг, спорт, коммерческие офисы, банки и другие виды деятельности, сходные по характеру и степени шума, при условии, что их обычная деятельность:
- не превышает допустимые стандарты экологического качества;
- не является источником навязчивых или вредных отходов;
- не ухудшает условия использования прилегающих территорий (например, выделением неприятных запахов).

ПОЛОЖЕНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ПАРАМЕТРАМ И ИНДИКАТОРАМ ФОРМИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ И ЗЕМЕЛЬНОГО ПЛОЩАДИРОВАНИЯ:
a) правила деления на участки:
- минимальный размер участка: 700 м²;
- минимальная ширина фронтальной части участка: 20 м,
- угол границ участка относительно дороги: 60-90˚,
b) площадь застройки: не более 50%,
c) биологически активная зона: не менее 30% площади участка,
d) высота здания: от 6 до 12 м,
f) геометрия кровли: плоская или с уклоном 10-30˚, разрешены двухскатные или четырёхскатные крыши с симметричными склонами и уклоном 35-45˚.

Не стесняйтесь связаться с нами

Предложения, приведённые выше, не являются коммерческой офертой в соответствии с законом, а предназначены для информационных целей. Вся информация о недвижимости получена на основании заявлений владельца.
Команда White Wood стремится обеспечить тщательную проверку каждого предложения и его актуальность.

Технические сведения:
Площадь: 9969.0 м²

Продавец: Соня Фабизак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-przy-glownej-drodze-w-rumii-ID4rPIw