Приглашаем ознакомиться с предложением продажи привлекательной земельной недвижимости, расположенной в Czastkow Polski, в гмине Czostnow (округ Новодворский). Участок состоит из двух соседних земельных участков – № 466 и 467 – общей площадью 4731 м². Эта территория обладает огромным инвестиционным потенциалом, как для застройщиков, так и для частных инвесторов.


Местоположение

Участок расположен в тихой зеленой зоне, окруженной новыми жилыми домами. Близость к маршруту S7 (всего несколько минут) обеспечивает отличное сообщение с Варшавой (примерно 30 км) и Новой Двор Мазовецки. Доступ к участку осуществляется через внутригородскую дорогу, в доле которой приобретается доля.


Характеристики участка

• Общая площадь: 4731 м²
• Номера земельного учёта: 466 и 467
• Форма: правильная, прямоугольная
• Доступ: доля в частной дороге
• Инженерные коммуникации: на дороге в районе 170-300 м – к подключению согласно проекту

Местный план пространственного развития (МПЗП)

Территория покрыта благоприятным МПЗП, который позволяет строительство индивидуальных жилых домов:

• Виды застройки: отдельные и полузамкнутые дома
• Высота зданий: до 11 метров, до трех надземных этажей (включая мансарду)
• Крыши: двускатные или многоскатные, с уклоном 20° до 45°
• Площадь застройки: максимум 25% (0,25) площади участка
• Дополнительное строительство: возможное возведение инженерных и гаражных зданий высотой до одного этажа, до 6 метров
• Минимальная площадь нового участка:
  
  • 800 м² – для полузамкнутого застройки
  • 1200 м² – для отдельной застройки

Инвестиционные возможности

Участок создает идеальные условия для:

• обустройства уединенного комплекса из жилых домов или полузамкнутых домов
• разделения земли на меньшие участки согласно МПЗП
• строительства большого дома с развитой рекреационной и коммунальной инфраструктурой (например, гараж, беседка, инженерное здание)

Ключевые преимущества:

• Благоприятный МПЗП – гибкость и множество вариантов застройки
• Близость к маршруту S7 и быстрый доступ к Варшаве
• Привлекательный, развивающийся район
• Возможность деления земли согласно плану
• Тихие, зеленые окрестности с доступом к природе
• Доля в дороге – гарантированный доступ

Этот объект предлагает реальные возможности для прибыльных инвестиций или комфортной жизни. Привлекательное расположение, хорошие параметры земли и ясные условия планирования делают это предложение уникальной возможностью на рынке.

Цена указана без НДС, необходимо доплатить 23% НДС.


Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Менеджер по предложению:
Сильвия Зайда
тел. 664 389 715
эл. почта.


Владелец объявления и все его элементы — компания Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любом виде, кроме допустимого по закону, без письменного согласия компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или партнерских организаций запрещены и могут повлечь гражданскую и уголовную ответственность.

Также эти материалы составляют коммерческую тайну компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или партнерских организаций в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией. Это объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а предназначено только для информационных целей.

Технические характеристики:
Площадь: 4731.0 м²

Продавец: Сильвия Зайда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-gmina-czosnow-ID4xlSE#map