Приглашаем вас ознакомиться с исключительным предложением по продаже инвестиционного участка №983 площадью 17 300 м², расположенного в Вельишеве по улице Подгорна. Этот объект представляет собой отличную перспективу для инвесторов и застройщиков, ищущих пространство для реализации проекта по строительству индивидуальных жилых домов или таунхаусов.

Участок с размерами 30 x 575 метров позволяет эффективно выделить подъездные дороги и разбить территорию на несколько участков, открывая возможности для различных строительных проектов. Его форма и размеры способствуют оптимальному пространственному развитию, что позволяет создать функциональный и привлекательный жилой комплекс в тихой и живописной местности.

Преимущества:
Расположение: Участок расположен в живописной зоне частного жилого сектора, при этом хорошо связан с Варшавой — до центра города можно добраться менее чем за час.

Доступ к проезду: Прямой выезд на асфальтированную муниципальную дорогу, что облегчает транспортировку и логистику проекта.

Тихий район: Участок находится в зеленой зоне, обеспечивающей покой и тишину будущим жителям.

Возможность деления: Есть возможность разбить участок на меньшие участки, что расширяет инвестиционные возможности.

Недвижимость:
Согласно Генплану, территория обозначена символом 1UMN.

В рамках принципов градостроительного зонирования и показателей развития земельных участков для индивидуальной жилой застройки и сферы услуг.

1) Основное назначение установлено:

a) индивидуальная жилой дом без администрации,
b) нежилая сфера услуг без вмешательства;

2) Дополнительное назначение:
сельскохозяйственные здания, гаражные и хозяйственные постройки, отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к основным зданиям;

3) Установлено:
a) расположение на строительном участке только одного жилого дома или одного отдельно стоящего жилого здания сферы услуг,

b) реализация только одного жилого блока или одного жилого блока и одного объекта сферы услуг в одном жилом доме;

4) Уровень застройки установлен:

a) минимум: 0,01, Официальный вестник Мазовецкого Воеводства - 8 - п. 10095
b) максимум: 0,60;

5) Максимальная площадь застройки в отношении площади участка: 30%;

6) Биологически активная зона: минимум 60%;

7) Максимальная высота здания установлена:

a) для жилых и коммерческих зданий: 10,0 м, максимум 2 надземных этажа,
b) для сельскохозяйственных зданий, гаражей и хозяйственных построек: 6,0 м, 1 надземный этаж;

Расположение:

Недавно открытая остановка PKP в Вельишеве значительно повысила привлекательность этого района, облегчая доступ к Варшаве. Благодаря автомагистрали S3 дорога на Восточную станцию занимает всего 30 минут, а на Центральную — 40 минут.
Участок по ул. Подгорна в Вельишеве — это отличное предложение для застройщика, желающего предложить клиентам спокойное и гармоничное место для жизни.

Данная недвижимость находится в районе, окруженном частным жилым сектором, что создает уютную и семейную атмосферу. Близость к природе и тихая обстановка привлекут тех, кто ценит жизнь в гармонии с природой и нуждается в удобном доступе к Варшаве.

Это идеальное место для инвестиций в индивидуальные дома, которые удовлетворят потребности клиентов, ищущих тишины и близости к природе в привлекательной и безопасной зоне.

Приглашаем связаться с нами для получения дополнительной информации и проведения презентации участка. Это уникальная возможность реализовать перспективный проект с высоким потенциалом развития.

Ведущий консультант по недвижимости
Вадим Чучмий
=Надежные продажи недвижимости Eteria Consulting=

Технические характеристики:
Площадь: 17300.0 м²

Продавец: Вадим Чучмий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-dla-dewelopera-ID4xz3A