Объект на продажу: участок в Осьякове на ул. Таргова – 11 886 м²

Параметры участка:

• 
  
• Площадь: 11 886 м²
  
• Размеры: 24 м x 258 м x 82 м x 230 м
  
• Форма: трапеция
  
• Рельеф: ровный
  
• Дополнительные элементы: пруд
  

Участок покрыт Городским планом развития пространственного размещения - Решение № VI/26/19 муниципального совета Осьякова

• 
  
• WS - внутренние водоёмы
  
• MNV - участки для индивидуального жилого строительства и сферы услуг
  
• KDW - зоны для внутренних дорог
  
• PU - зоны для производственных объектов, складов и услуг
  
• RZ - зеленые зоны, луга и пастбища
  

Коммуникации и инфраструктура:

• 
  
• Подключения: текущий участок не подключён к водоснабжению, канализации или электросетям.
  
• Сети вдоль дороги: водопровод и канализация проходят по улице Таргова, что обеспечивает лёгкое подключение.
  

Целевое использование участка согласно Городскому плану: Участок обладает широкими инвестиционными возможностями благодаря своему назначению для:

• 
  
• Промышленного развития - отличное место для производственных цехов, складов, логистических центров и других объектов промышленной сферы.
  
• Развития сферы услуг - возможность построить торговые объекты, офисы, мастерские, рестораны, отели или точки обслуживания.
  
• Жилого строительства - возможность возведения жилых домов индивидуальной застройки с функциями обслуживания.
  

Туристические и рекреационные достопримечательности в Осьякове:

• 
  
• Туристическая база: В городе располагаются два отеля с ресторанами - Мазурек и Подядек, расположенные по обе стороны национальной дороги №8.
  
• Пешие маршруты: В регионе много обозначенных велосипедных маршрутов, пролегающих через самые красивые уголки ландшафтного парка Варта и Видавка.
  
• Каякинг: Река Варта предлагает возможность организации походов на каяках, особенно на участке Дзялошин – Осьяков, проходящем через Ландшафтный парк Залезянский.
  
• Рекреационные зоны: Вблизи расположены живописные места у реки Варта, парк с учебной тропой и место для спуска на каяках.
  
• Ближайшие точки: Biedronka, бензиновая станция BP, стадион, ферма Лолковой, гостиница Подядек, кондитерская Грачик, отель Симфония, ресторан Порт 8, рынок "Мой рынок", деликатесы и множество других заведений и магазинов.
  

Транспортная доступность:

• 
  
• Национальная дорога №8: Осьяков расположен вдоль этого маршрута, обеспечивая удобный доступ к крупным городам региона.
  
• 39 минут на автомобиле до Белхатов.
  
• 25 минут на автомобиле до Велюн.
  
• 25 минут на автомобиле до Дзялошина.
  

Назначение участка:

• 
  
• G11PU - назначение: производственные цеха, склады и услуги; расположение услуг, чей местоположение защитой от шума регулируется отдельными экологическими нормами, запрещено. Жилое предназначение допускается только как вспомогательное при осуществлении производственной или сервисной деятельности, реализуемое в жилых помещениях или в зданиях для производства, складирования или в отдельном жилом здании, при условии, что площадь жилых помещений не превышает 50% общей площади зданий на участке.
  
• G55MNU - допустимое назначение на участках для сельскохозяйственных ферм: здания, связанные с сельскохозяйственной деятельностью, сдача комнат, продажа домашних приготовленных блюд и оказание прочих услуг, связанных с пребыванием туристов.
  

1. Форма застройки:
a) жилые и сервисные здания: отдельно стоящие, группы зданий, подлежащие пункту 2,
b) другие здания: отдельно стоящие, группы зданий или интегрированные с зданиями, подлежащими пункту 2.

2. Размещение допускается непосредственно на границе участка или в 1.5 м от нее:
a) здания на участках шириной менее 20,0 м,
b) коммунальные здания и гаражи высотой менее 4.0 м.

3. Максимальная площадь застройки относительно площади участка:
b) на других участках: 0.4.

4. Интенсивность застройки:
a) минимальная: 0.05,
b) максимальная: на других участках: 1.2.

5. Минимальная доля биологически активной зоны в площади участка: 40%.

6. Максимальное количество этажей зданий над землей:
a) жилые и сервисные: 3, с третьим этажом только в мансарде,
b) для сельскохозяйственного производства: 2,
c) другие: 1.

7. Максимальная высота зданий:
a) жилые и сервисные: 10.5 м,
b) для сельскохозяйственного производства: 10.5 м,
c) остальные: 6.0 м.

8. Максимальная высота фронтона зданий:
a) жилые и сервисные: 9.0 м,
b) для сельскохозяйственного производства: 7.0 м,
c) остальные: 5.0 м.

9. Максимальная ширина фронтона зданий:
a) жилые и сервисные: 60% ширины участка,
b) для сельскохозяйственного производства: 70% ширины участка,
c) остальные: 60% ширины участка.

10. Геометрия кровли:
a) жилые и сервисные здания: двускатные или многогранные с симметричным уклоном кровли и углом наклона от 20º до 40º, плоские крыши допускаются для сервисных зданий,
b) другие здания: двускатные или многогранные с симметричным уклоном кровли и углом наклона от 20º до 40º или плоские крыши.

11. Направление основного ската кровли:
a) расположено в передней части участка: параллельно передней границе или перпендикулярно границе с соседним участком; при использовании многогранной кровли допускается направление параллельно границе с соседним участком,
b) другие здания: не указано.

12. Минимальная площадь новых участков под застройку: 1000.0 м².

По всем вопросам, желаете получить дополнительную информацию или назначить просмотр?

Свяжитесь с нами!
Обсудим все детали, предоставим дополнительные документы и проведем презентацию объекта.

Наталия Вилчинска
агент по недвижимости

+48 537-028-396


SEMPRE REAL ESTATE
ул. Ян Паула II 3, 98-200 Серадц

Интересует финансирование покупки этого объекта? Мы сотрудничаем только с проверенными финансовыми консультантами. Мы обеспечим безопасную сделку. Невозможное станет возможным! Мы с клиентами до завершения продажи.

Мы в системе MLS. С сотрудничаем со всеми агентами! :)