Инвестиционный участок в центре Сварзеджа – потенциал для строительства гостиницы с до 20 коммерческими помещениями или жилого комплекса с сервисными услугами | Окупаемость: до 21 600 PLN в месяц.

Продается участок под застройку в самом престижном районе Сварзеджа – на перекрестке улиц Новый Свет и Адам Мицкевич, прямо у рынка, на представительной и недавно обновленной улице, которая прошла комплексную модернизацию стоимостью десятки миллионов злотых.

Рядом расположен Сварзеджский музей, а также новостроящиеся жилые дома и многоквартирные здания, что делает это место исключительно привлекательным для инвестиций. Улица Новый Свет стала самой красивой улицей города – с новым асфальтобетом, широкими тротуарами из качественных материалов, тщательно спланированными насаждениями и современной подсветкой. В настоящее время это представительский центр города, где развивается торговая и сервисная инфраструктура.

Инвестиционный потенциал:
Участок позволяет реализовать проект, включающий 8–12 небольших жилых помещений с функцией сервиса или 8 жилых помещений с крупным торговым помещением на первом этаже. Уже проявили интерес к аренде сети Żabka и InPost. Спрос на арендные квартиры в Сварзедже очень высок.
Ориентировочный ежемесячный доход от аренды составляет примерно 21 600 PLN брутто в месяц до налогообложения.

Расположение:

• Строгий центр города, прямо у рынка
• Самая красивая и хорошо развитая часть улицы Новый Свет / Адам Мицкевич
• Область с относительно высоким пешеходным и автомобильным трафиком
• Близко к новым жилым и коммерческим проектам
• Множество парковочных мест и отличная транспортная доступность

Техническая информация:

• Регистрационный номер: 1011/2
• Земельный реестр: PO2P/00010678/7
• Инженерные коммуникации: электричество, вода, канализация, муниципальное отопление; газ по границе участка
• Площадь участка: 256 м² - приблизительно 500 м² в плане

Параметры здания согласно условиям застройки:

• Многоквартирная или одноквартирная жилой или коммерческий объект / utility development
• Площадь здания: до 66%
• Биологически активная зона: минимум 25%
• Высота здания: до 9.5 м (до 3 этажей)
• Ширина фасада: максимум 17 м
• Обязательства по обеспечению:
  • 2 парковочных места для одноквартирного дома
  • 2 парковочных места на каждые 100 м² площади обслуживания
  • место для сбора отходов
• 4 парковочных места за зданием

Цена:
410 000 PLN нетто + 23% НДС
Продажа по счету
Без комиссии с покупателя

Резюме:
Это отличное предложение для инвестора, ищущего участок в развивающемся и престижном районе. Месторасположение гарантирует не только стабильный доход от аренды, но и повышение стоимости недвижимости со временем за счет активного развития центра Сварзеджа.

Свяжитесь со мной для получения деталей инвестиций и организации осмотра.
Себастьян Багровский,
Freedom Nieruchomosci
+48 886 944 901

Характеристики:
Площадь: 265,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Себастьян Багровский

Контакт: +48 886 944 901

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-dzialka-w-samym-sercu-swarzedza-ID4xtde