Продается просторный участок площадью 3539 м², расположенный в живописном городе Кап, в коммуне Гижицко. Это отличное предложение для тех, кто ищет большое пространство для строительства индивидуального жилого дома в тихом районе с потенциалом развития. Участок уже имеет выданные Строительные Условия, что значительно ускорит процесс инвестиции. Расположение и окружение: Участок № 125/25 расположен в городе Кап, в коммуне Гижицко, в районе Гижицко, Вармянско-Мазурское воеводство. Район отличается тишиной и спокойствием, а также предлагает удобный доступ к ключевым точкам: - Начальная школа: около 1 км - Центр Гижицко: примерно 6,55 км (по прямой) - Больница: примерно 5,78 км - Офис коммуны Гижицко: примерно 6,39 км - Доступ к общественной дороге: есть, через земельный участок № 125/20 (совладение). - Транспорт: остановка автобуса примерно в 4 км, железнодорожная станция примерно в 5,62 км. Характеристики участка: - Площадь: 3539 м² - Форма: прямоугольная - Потребность в выравнивании: да - Постройки: отсутствуют - Растительность: нет деревьев или кустарников - Ограда: отсутствует Инженерные коммуникации: На дату отчета коммуникации к участку не подведены. Однако выданные Строительные Условия подтверждают, что потребность в технической инфраструктуре (вода, отопление, электроэнергия, sewerage, дождевой водоотвод, газ) достаточна для планируемой инвестиции. Инженерные сети находятся поблизости, что позволяет подключение. Целевое назначение участка (Строительные условия): Участок входит в Генеральный план и направление пространственного развития коммуны Гижицко, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Он имеет Решение о Строительных Условиях № 312.2025 от 16.05.2025 на строительство жилого односемейного дома, которое определяет следующие параметры: - Назначение здания: Индивидуальное жилищное. - Площадь здания: от 100,0 м² до 250,0 м². - Ширина фронтона: от 15,0 м до 16,0 м. - Этажность: 1-2 этажа (с возможностью подземного уровня). - Высота здания: от 9,0 м до 10,0 м. - Геометрия крыши: Щипцовая кровля с уклоном 30°-35°. - Материал кровли: сланец графитового цвета. - Цвет фасада: светлые, оттененные цвета (белый, желтый, серый или их оттенки). - Минимальная доля биоактивной территории: 36%. - Доля застроенной территории: от 2% до 8%. Преимущества и достоинства участка: - Привлекательное расположение в тихом городе Кап. - Большая площадь с широкими возможностями для планировки. - Выданные Строительные Условия — не нужно ждать решения. - Потенциал для строительства жилого дома. - Низкий рыночный, юридический и технический риск. - Отсутствие негативных особенностей и экологических угроз. Приглашаю связаться со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра участка.

Характеристики:
Площадь: 3539,0 м²

Продавец: Виктор Ковальский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-miejscowosci-kap-niedaleko-gizycka-mj-ID4x0TH