Продаётся участок в Rabien AB, улица Pawia, площадью 10 510 м², соответствующий местному градостроительному плану.
1. Использование земли:
- Территории для жилого строительства и индивидуальных домов (обозначение Y7MN/MR)
- Территории для индивидуальных домов и дач (обозначение Y6MN/ML)
Решения:
Нет. XXVII/242/04 от 16.12.2004 относительно: Муниципалитет Александров Лодзкий
Решения:
Нет. LIX/558/18 от 27.09.2018 относительно: Муниципалитет Александров Лодзкий
Техническая инфраструктура на участке:
- канализация
- электроснабжение
- газоснабжение
- оптоволоконный кабель
- водопровод на улице Przyrodnicza
Размеры участка:
- ширина 25-26 м
- короткая сторона 383 м, длинная 430 м

§ 190. 1. Для зоны, обозначенной на плане символом Y7MN/MR, план предусматривает:
1) адаптацию, расширение и модернизацию существующих жилых, хозяйственных, хозяйственно-участковых и сервисных зданий,
2) строительство новых жилых и хозяйственных зданий по следующим принципам и условиям деления собственности:
a) деление на участки требует обеспечения транспортных коммуникаций в соответствии с положениями плана и детальными нормативами управления недвижимостью,
b) деление участков может происходить в рамках существующих границ собственности или в результате прекращения собственности после предварительной концепции деления участка,
c) минимальная ширина разделённых участков для жилой застройки не должна быть меньше:
- 20 м для отдельно стоящих жилых домов,
- 30 м для хозяйственных построек,
- минимальный размер разделённых участков для жилой застройки — 800 м²,
- минимальный размер разделённых участков для хозяйственных построек — 2500 м².
2. Для расширенных и новых жилых и хозяйственных участков план устанавливает следующие принципы и условия формирования застройки, максимальную высоту строений:
1) жилые здания — до двух этажей, включая мансарду,
2) хозяйственные здания — один этаж, максимум 8 м,
3) наклон кровли — максимум 45° с равномерным склоном,
4) однотонный цвет крыш для отдельных плановых единиц.
3. Передние ограждения участков должны быть ажурными с запретом на использование бетонных изделия и иметь максимум 1,8 м в высоту, расположены вдоль установленной границы дороги.
4. План предусматривает создание биологически активной поверхности:
1) 60% - для жилых участков,
2) 40% - для хозяйственных участков.
5. Для индивидуальной жилой застройки план предусматривает допустимое использование:
1) хозяйственные здания, встроенные в жилой дом или отдельно стоящие до 35 м² площади,
2) гаражи, встроенные или отдельно стоящие,
3) сферы услуг, встроенные в жилой дом.
6. Для хозяйственной застройки - отдельно стоящие хозяйственные здания до 8 м в высоту, гаражи, встроенные или отдельно стоящие, а также услуги для бизнеса по обеспечению жителей.

§ 193. 1. Для зон, обозначенных на плане символами Y4MN/ML, Y5MN/ML, Y6MN/ML, план предусматривает:
1) адаптацию, модернизацию, расширение и замену существующих жилых, дачных и хозяйственных зданий,
2) строительство новых жилых и дачных зданий по следующим принципам и условиям деления собственности:
a) деление на участки требует обеспечения транспортных коммуникаций в соответствии с планом и нормативами,
b) деление может происходить в рамках текущих границ владения или в результате расторжения владения после предварительной концепции деления земель,
c) минимальная ширина делённых участков должна быть не менее 20 м для жилых и дачных застроек, минимальный размер участка для жилой застройки — 800 м², а для дачных — 1500 м².
2. Для расширенных и новых жилых участков план содержит следующие принципы и условия формирования застройки, максимальную высоту застройки:
1) жилые здания — до двух этажей, включая мансарду,
2) хозяйственные и сервисные здания — один этаж,
3) наклон кровли — максимум 45°, равномерный,
4) одинаковый цвет крыш.
5. Передние ограждения должны быть ажурными, высотой не более 1,8 м, в границах дороги.
6. Биологически активная поверхность должна составлять не менее 70%.
7. Допустимые применения для жилой застройки:
1) хозяйственные помещения, встроенные или отдельно стоящие, до 35 м²,
2) гаражи, встроенные или отдельно стоящие,
3) услуги, встроенные в жилой дом.
8. Для расширенных и новых дачных участков застройка предусматривает:
1) дачные дома — до двух этажей, мансарда, максимум 45° наклон кровли, однотонный цвет крыш,
2) высота — не более 45°,
3) максимальный подъем кровли — 45°,
4) единый цвет кровель.

Предложение, отправленное из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические параметры:
Площадь: 10510.0 м²

Продавец: Mariusz Michalski

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-zielonym-rabieniu-ab-ID4xaHH