Отличное инвестиционное предложение в Лубаше, Дебе! Участок под жилую застройку для односемейных домов расположен живописно у края леса Нотеца недалеко от чистого озера, гранича с доступом к садовым товариществам в Чернкове. Уникальное место для любителей природы — лесные массивы, озёра, рыбалка, каякинг и конные прогулки в шаговой доступности. Общая площадь составляет 15 885 м² с возможностью разделения на 12 участков под застройку плюс участок под дорогу. Габариты участка 70/120. Инженерные коммуникации: газ на участке на улице Фиолковой, электроснабжение и водопровод на улице Звилцовой. Участок входит в границы местного генерального плана, который присваивает ему назначение MN3 — индивидуальное жилищное строительство — 12 участков под застройку. Для участков под индивидуальное жильё (MN3) установлены условия застройки и землеустройства: 1) по всей площади: а) на одном участке разрешается разместить: один отдельный жилой дом, до двух хозяйственных построек, гаражные помещения или гараж с хозяйственными постройками, а также иные элементы, не являющиеся зданиями, в соответствии с отдельными нормативами; б) коэффициент застройки — максимум 0.65, минимум 0.15; в) показатель биологически активной зоны — не менее 25% площади застройки; 2) для жилого дома: а) высота — один наземный этаж с возможностью использования мансарды в качестве второго этажа, но не выше 10.00 м от уровня земли до вершины кровли; б) кровля должна иметь наклонную крышу, по крайней мере симметричную шатровую с уклоном скатов не менее 30 градусов и не более 45 градусов; в) допускаются фронтоны высотой не более 0.80 м; г) высота карнизов основных кровельных скатов не должна превышать 3.60 м от уровня земли; д) высота плиты цокольного этажа не выше 0.60 м от уровня земли; е) длина фронтальной стены — от 10.00 м до 18.00 м; 3) для гаражных и хозяйственных построек: а) высота — один наземный этаж, не превышающий 6.00 м от уровня земли до вершины кровли; б) кровля должна иметь наклон, двух или многоскатная, с уклоном скатов не менее 15 градусов и не более 35 градусов; в) при расположении на границе с соседним участком требуется односкатная кровля с уклоном не менее 15 и не более 25 градусов; г) высота плиты пола не выше 0.3 м от уровня земли; д) высота карнизов основных кровельных скатов — не более 3.00 м от уровня земли; е) объем строения — от 40 м³ до 400 м³. Настоятельно приглашаем вас связаться с нами! Указанная цена носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со ст. 66 ч. 1 Гражданского кодекса. Компания ведет свою деятельность под надзором лицензированного посредника.

Технические характеристики:
Площадь: 15885,0 м²

Продавец: Каролина Сильска — консультант по недвижимости

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestcyjna-lubasz-swietna-lokalizacja-ID4efKm