Инвестиционный участок PUM 2150м², ул. Гроховска 90

Submit Property

Selling

Инвестиционный участок PUM 2150м², ул. Гроховска 90

zł 12.900.000

(0)
2 Views
авг 20, 2025

Mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe, ul. Grochowska 90

Description

Инвестиционный участок с готовой концепцией застройки | ул. Гроховска 90, Варшава - Прага-Полудне

Продается инвестиционный участок площадью 1365 м² по адресу ул. Гроховска 90, в динамично развивающейся части Праги-Полудне. Объект покрыт местным планом пространственного развития, с готовой концепцией подъезда для строительства многоквартирного жилого комплекса с PUM примерно 2150 м².

Основные параметры:

Площадь участка: 1365 м²
Потенциальная используемая площадь квартир (PUM): примерно 2150 м²
Цена предложения: 12 900 000 злотых (Злотых 6 000/м² PUM)
Возможность строительства от 44 до 59 жилых единиц и 1 коммерческого помещения
Местный план пространственного развития предусматривает застройку многоквартирными домами
Требуется получение разрешения на строительство

Преимущества расположения:

Отличная транспортная доступность: близко остановки трамваев и автобусов, быстрый доступ к центру города и линии метро M2
Хорошо развитая социальная инфраструктура: школы, детсады, университеты, медицинские и сервисные учреждения
Близость к зеленым зонам: парк Скарыжевский, Камионковские Блони Элекские, парк Лесняка
Широкий спектр коммерческих и сервисных возможностей: магазины, кафе, рестораны, торговые центры
Рост стоимости недвижимости в районе благодаря динамичному развитию Прага-Полудне

Инвестиционный потенциал:

Ориентировочная стоимость строительства: 6000–7000 злотых/м²
Потенциальная цена продажи квартир: примерно 18 000 злотых/м²
Ожидаемый доход от инвестиций: свыше 40 миллионов злотых
Ожидаемая валовая прибыль: примерно 11,8 миллиона злотых
Возможность быстрого запуска проекта

Концепция застройки:

Готовый список однокомнатных — четырехкомнатных квартир
Планируемые коммерческие зоны на первом этаже
Подземный гараж и вся необходимая инфраструктура
Возможна альтернатива планировки квартир в соответствии с требованиями инвестора

Этот участок представляет собой привлекательную возможность для застройщика, ищущего землю для премиального проекта с высоким потенциалом доходности. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации осмотра объекта.

Пожалуйста, свяжитесь со мной.

Характеристики:
Площадь: 1365,0 м²

Продавец: Адам Хмieleвский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-pum-2150m2-grochowska-90-ID4vXwY

Overview

Property ID: f41a62e2-6f13-4721-8564-a4924f1b51dd

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Square: 1,365 m²

Price per m²: 9451

Seller: Adam Chmielewski

Location