На продажу привлекательная инвестиционная недвижимость, расположенная во Вроцлаве на улице Грота-Ровецкого (район Войсьцыце). Участок № 12/7 площадью 4 198 м², зарегистрированный в соответствии с местным планом пространственного развития (ПОСТАНОВЛЕНИЕ № XXIII/734/08 ГОРСОВЕТА ВРОЦЛАВА от 10 июля 2008 года, для юго-западной части Войсьцыце), предназначен для жилой застройки (одиночные, полудомовые, многоквартирные виллы), жилочно-сервисных и сервисных целей. Потенциал инвестиций Предварительный анализ всасываемости застройки предполагает PUM ~1100 м² с возможностью оптимизации дополнительного пространства под услуги. Проектировались четыре здания по 2 жилых блока и один полудомик. Запланированные здания будут трехэтажными, с третьим этажом в мансарде. В настоящее время на участке расположены три здания с общей жилой площадью более 1150 м², что открывает широкие инвестиционные возможности: 1. Офисно-жилой дом (около 220 м²) — трехэтажное здание, в настоящее время используется как офисы, хотя имеет статус жилого здания с двумя земельными и ипотечными реестрами: - Юнит 1: (82,20 м²) — 3 комнаты, кухня, ванная, коридор, кладовая, гараж (22,2 м²), котельная, техническое помещение (43,4 м²). - Юнит 2: (135,90 м²) — 5 комнат, кухня, ванная, столовая, холл, гардероб, кладовая, вестибюль. 2. Вспомогательное здание (около 332,50 м²) — 11 помещений различного назначения, в настоящее время склады, офисы, студия звукозаписи, санузлы, другие. 3. Вспомогательное здание — теплица (около 603,30 м²) — в настоящее время используется как склад, есть возможность адаптации для других видов бизнеса. Коммуникации и инфраструктура: Наличие коммунальных услуг: газ, городская канализация, электроэнергия, водоснабжение, интернет. Доступ: асфальтированная дорога, удобная транспортная инфраструктура. Территория огорожена. На территории имеется большое количество парковочных мест. Местоположение: Вроцлав, Олташин, улица Грота-Ровецкого Объект расположен в динамично развивающемся районе Вроцлава — Олташин, в южной части района Крыки. Отличная транспортная доступность. Быстрый доступ к центру Вроцлава (около 15 минут на автомобиле). Близость к автомагистрали A4, восточной объездной дороге Вроцлава. Остановки общественного транспорта рядом. Множество магазинов, ресторанов, аптек и других сервисных точек. Близость к учебным учреждениям — школам, детским садам. Современные жилые комплексы и планируемые инвестиции в районе. Окружающие зеленые зоны. Рядом с парком Войсьцыце, прогулочные и рекреационные зоны. Спокойная и тихая обстановка с быстрым доступом к центру города. Право пользования участком — бессрочное (вечное) пользование до 24 января 2068 года. Цена: 3 499 900 злотых без налога (net) + 23% НДС (продавец выдаст счёт) или 3 499 900 злотых + налог PCC 2%.

Технические характеристики:
Площадь: 4198,0 м²

Продавец: Якуб Шершон

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-mieszkaniowo-uslugowa-ID4xAtJ