Комплекс сервисно-инвестиционных участков в Аннобор Колония – в самом сердце будущей экономической зоны

Представляем уникальную возможность приобрести четыре инвестиционных участка, расположенных в городе Аннобор Колония, в муниципалитете Любартов, Люблинское воеводство. Этот район, в непосредственной близости к строящемуся автобану Via Carpatia, является одним из наиболее перспективных мест на экономической карте региона.

Площади и гибкость конфигурации:

• 
  
• 
  Участок 1: 1,0188 га
  
  
  
  
• 
  Участок 2: 0,9169 га
  
  
  
  
• 
  Участок 3: 0,3771 га
  
  
  
  
• 
  Участок 4: 0,4000 га
  
  

Общая площадь комплекса составляет 2,7128 га и предлагает отличную гибкость при покупке – его можно приобрести целым как инвестиционную зону или выбрать отдельные участки в соответствии с индивидуальными потребностями инвестора. Также возможна расширение площади, что делает предложение особенно привлекательным для компаний, планирующих поэтапное развитие.

Местоположение – стратегическая позиция с потенциалом развития

Всего в 1–1,5 км находится строящийся узел Любартов-Запад в рамках автобана S19 (Via Carpatia) – одного из важнейших транспортных коридоров Восточной Польши, соединяющего Северную и Южную Европу.

Такое близкое расположение к современной дорожной инфраструктуре значительно повышает привлекательность района – как для производственной, сервисной, складской или логистической деятельности.

Деловая среда и экономический потенциал:

Объект находится в так называемой Любартовской экономической зоне, которая постепенно трансформируется для развития бизнеса. Всего за несколько минут езды — город Любартов, предоставляющий доступ к местному рынку труда, услугам, технической и административной поддержке.



Соответствие плану – полная предсказуемость инвестиций:

Территория охвачена текущим Планом территориального развития, что означает, что можно начинать инвестиционный процесс без необходимости получения разрешения на строительство.

Участки 1, 2 и 3 – обозначение P/2 P/3:

• 
  
• 
  Производство, склады и хранение по основному назначению
  
  
  
  
• 
  Высота зданий до 16 м (с разрешением до 18 м для технологических элементов)
  
  
  
  
• 
  Максимальная площадь застройки: 60%
  
  
  
  
• 
  Плотность застройки: 0.01–1.5
  
  
  
  
• 
  Минимально активная биологическая зона: 15%
  
  
  
  
• 
  Возможность реализации современных, больших по объему сооружений с высокой архитектурной эстетикой
  
  
  
  
• 
  Обязательное высаживание isolирующих зеленых насаждений и udecorated зелени
  
  
  
  
• 
  Обязательные парковочные места для сотрудников и посетителей
  
  
  
  

Участок 4 – обозначение PU/2:

• 
  
• 
  Производство, склады и обслуживание – значительно более широкие функциональные возможности
  
  
  
  
• 
  Параметры зданий аналогичны участкам P/3, плотность застройки до 1.0
  
  
  
  
• 
  Конкретные линии зданий и защитные зоны, описанные в Плане территориального развития
  
  
  
  
• 
  Область адаптирована для деловой деятельности также в экологическом аспекте и с учетом технической инфраструктуры
  
  
  
  

Преимущества инвестиций:

• 
  
• 
  Отличная транспортная доступность – близость к Via Carpatia является огромным конкурентным преимуществом
  
  
  
  
• 
  Благоприятное расположение в развивающейся экономической зоне
  
  
  
  
• 
  Земля для инвестиций – соответствие Плану территориального развития
  
  
  
  
• 
  Возможность приобретения целиком или по частям согласно потребностям
  
  
  
  
• 
  Разумная цена с учетом расположения и потенциала
  
  
  
  
• 
  Возможность дальнейшего расширения инвестиций в будущем (площадь для развития)
  
  
  
  

Это предложение, которое безусловно заинтересует компании, ищущие землю для производства, логистического центра, склада или коммерческого парка. Продуманное разделение, доступ к коммунальным услугам, благоприятные условия планирования и отличное расположение создают условия для эффективного развития бизнеса.






Менеджер предложения: Эвелина Канадис

телефон: 780 047 764

e-mail:

Менеджер предложения: Анетта Горкевич

телефон: 696 617 940

e-mail:

Альтернативное агентство недвижимости

ul. Черемхова 5,
20-807 Люблин

Мы искренне приглашаем вас связаться с нами по телефону и ознакомиться с презентацией предлагаемой земли. Также рекомендуем ознакомиться с другими участками для продажи на сайте офиса: