Эксклюзивно в Turant Dominiak & Partners
Предложение инвестиционной земельной недвижимости – Степницка. Объект предложения включает три кадастровых участка общей площадью свыше 11,17 гектаров, расположенных в привлекательном месте на улице Волиньска в Степничке. Значительная часть недвижимости покрыта местным пространственным планом развития, что представляет отличную инвестиционную возможность.
Локация
Объект расположен непосредственно к северо-западу от Степники. Через деревню проходят две дороги: северная — в сторону ВОЛИНА, западная — в сторону Копы. Кроме того, к 2032 году будет построен Северный обход Щецина, один из съездов которого будет расположен в 15 км от предлагаемого участка — съезд Моджревье. Это обеспечит доступ к городу Полице, где находится один из крупнейших промышленных предприятий группы Grupa Azoty. Также город привлекает туристов благодаря чистой воде, песчаным пляжам и дикой природе Голениовской леса. Порт и морская купальная зона в Степнице расположены всего в 2,5 км.
Характеристики участков
1. Общая площадь: 11,17 гектаров
2. Количество участков: 3 кадастровых участка
3. Назначение по местному плану: индивидуальное жилое строительство и индивидуальное жилое строительство с развитием коммерческих объектов
4. Классификация почвы: R V, R VI, R VIz, Ł IV, N, Ps IV, Ps VI, W-ŁIV, W-RVIz
5. Возможность раздела на около 67 участков
6. Минимальная площадь нового земельного участка — 1000 м²
7. Максимальная застройка — 25-30% площади
8. Максимальная высота зданий — 9 м и два этажа над землей
Инфраструктура и окружение
• Подведение коммунальных услуг: электричество — на дороге, вода — на дороге, газ — на дороге, канализация — на дороге
• Проходящие дороги: участки имеют прямой подъезд к улице Волиньска — провинциальной дороге 111
• Окрестности: в 2 км находятся школа, детский сад, магазины и сервисные пункты. Близость к заливу Щецина и лесу Голениовска способствует активному отдыху и занятиям на свежем воздухе.
Преимущества инвестиций
• Привлекательное расположение: Степницка — тихая деревня, отлично расположена примерно в 40 минутах от Мьедзедрозей и Щецина, с высоко ценимой парусной инфраструктурой.
• Жилое строительство: идеальное место для строительства жилого коттеджного поселка или раздела новых участков для жилого комплекса.
Приглашаем связаться с нами для получения более подробной информации и организации просмотра участков.

Технические характеристики:
Площадь: 111700,0 м²

Продавец: Ярек Туронт

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-przy-obwodnicy-szczecina-ID4uQvl