Уникальная ИНВЕСТИЦИОННАЯ недвижимость, предназначенная для строительства ОТЕЛЬНО-РЕКРЕАЦИОННОГО комплекса, курортного комплекса или частного особняка с собственной береговой линией на озере и красивым паркообразным деревьями в Тухольском лесу.

Мы предлагаем готовую инвестиционную концепцию, позволяющую реализовать прибыльный бизнес в сфере туризма и гостеприимства.

Инвестиционный потенциал:
- Прямой доступ к берегу протяжённостью около 120 м,
- актив данной недвижимости — существующая инфраструктура когда-то очень популярного рекреационного центра,
- стратегический анализ проекта строительства эксклюзивного отельного и рекреационного центра покажет потенциал этой недвижимости, а также окружаются развивающейся зоной,
- идеальное место для интересного бизнеса: усадьба XIX века вместе с гостиничным зданием и парком, является и местом для отеля с рестораном, свадебной площадкой и уникальным пансионатом,
- расположение в экологически чистом сердце региона, известного как Тухольский лес, создаёт исключительные возможности для использования природных богатств и значительного увеличения стоимости этой недвижимости,
- близость к провинциальной дороге № 240 и автомагистрали A1 создаёт огромный интерес к району как к базе для отельного бизнеса и конференц-центра,
- престижные инвестиции в отели в Тухольском лесу за последние годы пользуются большой популярностью у посетителей, и дальнейшие запланированные вложения вокруг многочисленных озёр непременно повысят привлекательность этого места и района.

Расположение:
- Теолог — деревня Боровияк (гм. Любиево, Куявско-Поморское воеводство),
- прямо у берега озера Бысловское,
- 700 м до дороги DW 240,
- 47 км до Нове-Марзи (выход на автомагистраль A1),
- зона буфера Тухольского ландшафтного парка,
- зона особого охранного режима NATURA 2000,
- природный заповедник Боры Тухольские,
- в окрестностях много озёр (например, Чекцынским Великим, Гвёздой, Белым, Оконинским, Короновским водохранилищем), реки Брыда, резервы и природные памятники, а также велосипедные дорожки,
- близость инфраструктуры в близлежащих Бсылове и Тухоля.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПЛОЩАДЬ:
- жилое строительство — 1,95 га (Bz — зоны для отдыха и рекреации),
- леса — 2,73 га.

На участке 4,68 га расположены здания:
- главный корпус (усадьба) с пристроенным жилым зданием, ресторанным залом, кухонным блоком и котельной,
- гостиничное здание,
- гимназия,
- гаражная постройка.

ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ / УСАДЬБА / ОТЕЛЬ:
- год постройки: около 1850,
- капитальный ремонт: 1970,
- отапливаемая площадь: 564 м²,
- площадь здания: 437 м²,
- капитальный ремонт в 1970 году,
- использовался как отель с рестораном,
- 25 жилых номеров,
- стены из керамических кирпичей, деревянные потолки, оконные коробки,
- коммуникации: электроснабжение, водоотведение.
Здание ресторана и котельная были добавлены к основному зданию в 1970-х годах, образовав единую структуру.

ГОСТИНИЧНОЕ ЗДАНИЕ:
- построено в 1970—1980 годах,
- отапливаемая площадь: 1058 м²,
- площадь здания: 411 м²,
- трёхэтажное, без подвала, отдельно стоящее,
- 33 жилых номера с ванными комнатами,
- стены из керамических кирпичей, монолитный железобетонный межэтажный перекрытия, деревянные окна,
- коммуникации: электроснабжение, водоотведение.

ГИМНАЗИЙ:
- отапливаемая площадь: 304 м²,
- площадь здания: 358 м²,
- капитальный ремонт и модернизация: 1967,
- стены из бетонных блоков, деревянный потолок, деревянные окна,
- коммуникации: электроснабжение, водоотведение, молниеотвод.

ГАРАЖНАЯ ПОСТРОЙКА:
- площадь здания: 336 м² (35 м x 9,6 м),
- год постройки: около 1920,
- наружные стены из полнотихилитных кирпичей и сплошного камня,
- кровля: одноматровая, деревянная конструкция, покрыта оцинкованным профнастилом.

ПЛЯЖНАЯ ЗОНА:
- деревянный пірс площадью 25 м²,
- здание для каяков: 1960-х годов, одноэтажное, из полнотихилитных кирпичей, предназначено для хранения 32 каяков, электропитание.

ТЕННИСНЫЙ КОРТ:
- размеры: 30,5 x 21 м,
- асфальтовое покрытие.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
- главное здание / усадьба окружено прекрасным листовым и хвойным парком (создан в первой половине XIX века), где растут старые клены, дубы, липы, грабовые деревья, сосны, ивы и лиственницы,
- вся территория огорожена,
- на участке есть колодец: глубиной 39 м,
- тротуары и подъезды к зданиям из бетонных плит,
- участок вместе с парком не входит в список памятников.

Интересная функционально-пространственная концепция позволит создать престижную резиденцию для проживания и отдыха для частного инвестора.

Уникальная недвижимость для требовательных клиентов, ценящих природные ценности.

* Мы сопровождаем вас на всём этапе покупки недвижимости, проверяем и готовим все необходимые документы для завершения сделки.

* Также помогаем с оформлением кредита.

Настоятельно рекомендуем и приглашаем вас посмотреть объект!



::::: ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ :::::::

Патрик Курланд

тел. 733 013 733

Лицензия Национальной палаты управления недвижимостью: 1362

Вся предоставленная информация агентом не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.


Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1622.0 м²
Спальни: 11
Построено: 1850

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Беата Курланд

Контакт: 733 013 733