Хочу представить вам доходный дом, расположенный в Глогове.

Идеально для инвестиционных целей!
Вы можете организовать: отель, клинику, СПА, свадебный дом с гостиничной частью, частную школу, детский сад, а также использовать его в текущем виде и получать прибыль.

Дом построен в 1910 году. Внутри расположено пять этажей с общей полезной площадью около 1000 кв.м. В здании сочетаются жилые и коммерческие помещения. Отличное расположение и уникальный внешний вид — лишь некоторые из многочисленных преимуществ этого места. Доходный дом находится в очень хорошем техническом состоянии. Фасад и кровля отреставрированы в соответствии с современными стандартами. Первый этаж, предназначенный под коммерческие помещения, украшен красивыми орнаментами на потолке. Каждый этаж хорошо освещён благодаря просторным окнам. Внутри ощущается дух исторического доходного дома и семейное тепло владельцев.
Здание расположено недалеко от центра города.
До него очень удобно добираться: прямо возле дома есть просторная площадь, где легко припарковать автомобиль. Стоит упомянуть, что часть земельного участка под парковкой может быть застроена. На другой стороне улицы расположен фонтан в Славянском парке. В нескольких сотнях метров расположены ж/д станция, многочисленные магазины и сервисные учреждения, а также зоны отдыха. Описание здания, представленное в этом объявлении, включает текущий способ его использования.

Первый этаж
Проходя через главный вход в здание, чувствуешь, что попал в редкое место. Каменные лестницы и богато украшенные двери приветствуют любопытных гостей. Войдя внутрь, попадаем в холл, разделяющий коммерческие помещения и лестницу к жилой части. Первая дверь ведёт в страховую контору. Дополнительный вход с улицы и задний офис, отделённый от зоны обслуживания клиентов, позволяют разделять помещения. Вторая дверь ведёт в офисную часть, где расположены элегантно оформленные офисы — юридическая фирма, нотариальная контора и офис оценщика недвижимости. Деревянные полы, светлые цвета стен и красиво оформленные потолки создают нужное ощущение серьёзности и элегантности. Весь этаж отлично подходит для надежной и креативной работы в дружелюбной атмосфере. Помимо указанных помещений, на этаже есть подсобное помещение, ранее использовавшееся под сервисные нужды — прачечную.

Этаж -1
Перед тем как подняться на жилую часть, остановимся на минутку внизу. И с холла, и с уровня парковки есть возможность попасть в помещения, расположенные на самом нижнем уровне здания. Некоторые из них сейчас заняты интернет-магазином. Отделённое и охраняемое пространство позволяет свободно заниматься этим видом бизнеса. Лестница вниз также ведёт к сервисным помещениям, служащим резервом для всего здания. С улицы есть ворота и вход в другие помещения. Ранее предназначенные для гастрономических услуг, сейчас там расположен местный тату-студия. Приёмная, просторное пространство и уединение хорошо подходят для проведения такого рода деятельности. В части помещений всё ещё имеется готовое оборудование и гастрономическая установка. Также в помещениях есть санузлы. Поэтому существует возможность возобновить гастрономический бизнес.

Первый этаж
Вернёмся к входу на верхний этаж здания. По лестнице внутри здания поднимаемся на деревянных ступенях в жилую часть. Весь этаж предназначен для гостей доходного дома — часть его занимает как помещения для долгосрочной аренды для местных рабочих, так и для туристов, ищущих жильё. В каждой комнате есть доступ к общей зоне — кухне, санузлам и великолепному балкону. В комнате с кухней есть необходимая инфраструктура и инженерные коммуникации. Весь этаж со слабо подвесным потолком, смягчающим суровость высоких доходных домов. Все комнаты требуют обновления, чтобы их очарование соответствовало современным стандартам комфорта и удобства. Далее мы переходим к другой лестнице, скрытой в боковой части здания.

Второй этаж
Поднимаясь по лестнице, попадаем в отдельную арендную комнату и просторную квартиру. Доходная квартира использовалась много лет владельцами здания. Интерьер элегантный, уютный и приглашает к исследованию следующих комнат. Всё это можно оформить аналогично первому этажу, сдать в аренду или использовать независимо.

Третий этаж/чердак
На самом верху здания расположены ещё жилые помещения. Это аккуратное и тихое место. При этом полностью автономное, с отдельным входом и ванной. Обычно чердак доходного дома ассоциируется со страшным местом для любопытных детей, но здесь благодаря белым стенам и широким окнам в помещение вошло тепло и солнечный свет, делая комнату уютной. Даровые деревянные полы придают характер помещению.
Итог:
Представленный доходный дом без сомнения является уникальным местом, ищущим нового владельца. Множество комнат, характер, очень хорошее техническое состояние здания делают это место привлекательным для заинтересованных инвесторов. Это место, которое сочетает креативный бизнес с гостеприимством и семейным теплом. Значительная часть здания идеально подходит для ведения гостиничного бизнеса. Умное управление пространством позволяет сдавать в аренду отдельные коммерческие помещения. Но самое главное — у этого места есть свой уникальный климат и характер, которые лучше всего чувствуются при личной презентации. Мы приглашаем вас!

Агент Анюэшка Хольда 501 546 000
Wroclove❤️Property sp. з о.о.

Характеристики:
Площадь: 1000,0 м²
Спален: 10
Построен: 1910

Продавец: Анюэшка Хольда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-centrum-glogowa-ID4mBDc