Готовый к инвестированию – помещение 26,85 м² | Вроцлав, улица Бируто́вска
Цена: 349 000 злотых брутто (283 739 злотых нетто) - возможность вычета НДС также в качестве частного лица, отличная стоимость для компании
Я продаю современное коммерческое помещение, идеально подходящее для предпринимателей и инвесторов. Это не обычная квартира – это готовый инвестиционный объект с гарантированной прибылью, расположенный в одном из лучших бизнес-районов Вроцлава.

Почему это выгодно?
Как нежилое помещение, вы можете вычесть полный 23% НДС – это применимо как к компаниям, так и к частным лицам, сдающим в аренду. Здание было реконструировано в 2022 году, что сокращает срок амортизации до 10 лет вместо стандартных 40. У помещения есть отдельный земельный и ипотечный реестр, что гарантирует полную юридическую безопасность.

Расположение, которое работает на вас: помещения находятся в самом сердце ТЦ Вроцлав Бизнес Парк, где работают тысячи людей. Рядом с вами расположены Bosch, DHL, DPD, Whirlpool. Несколько шагов – станция поезда в Пси Поле, Lidl и Торговый центр Коронa. Отличное сообщение с Грунвальдом. По моему опыту – найти арендатора занимает буквально один день.

Комфорт и функциональность: уже приобретена и устанавливается кондиционер, за монтажом следит управляющая компания. Огромное окно в стиле лофт пропускает много света и открывает вид на парк. Помещение расположено не на оживленной улице, а внутри парка, что обеспечивает тишину и спокойствие.

Варианты инвестиций
Вы можете выбрать полностью пассивный доход за счет передачи аренды профессиональной компании или увеличить прибыль, установив электронные замки и сосредоточившись на краткосрочной аренде. Выбор за вами, но в любом случае местоположение гарантирует постоянный спрос.

Я продаю из-за необходимости инвестировать в другой бизнес.

Данный пост предназначен только для информационных целей и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Приглашаю агентства недвижимости только с конкретным клиентом, готовым к покупке.

Характеристики:
Площадь: 26,85 м²
Спальни: 1
Этаж: 2
Построено: 2022

Продавец: Аркадиуш Мирецки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-urocza-kawalerka-26-85-m2-ul-bierutowska-ID4x99L#map