Я предлагаю на продажу привлекательную квартиру площадью 47,5 м² в отличном месте – Сродмьиньце, недалеко от центра и площади Грундвальдский.
Объект идеально подходит инвестору, заинтересованному в стабильной и уверенной прибыльности от аренды.

Основные инвестиционные преимущества:

• Возможность аренды двух независимых комнат – идеальное решение для студентов или молодых специалистов, позволяющее максимизировать доходы от аренды.
• Отличное расположение: примерно 20 минут пешком до центра и площади Грундвальдский, рядом университеты, офисы, магазины и общественный транспорт.
• Здания 2003 года, после тепловой модернизации, с лифтам и просторными коридорами.
• Квартира включает кладовую площадью 3.29 м² (не входит в площадь самой квартиры).
• Городское отопление, арендная плата около 700 злотых.
• Отдельная кухня, квартира полностью функционирующая, балкон.

Анализ доходности инвестиций – квартира:

47,5 м², цена 660 000 злотых, ниже приводится подробный расчет окупаемости (ROI) для квартиры, оцененной в 660 000 злотых, при следующих условиях:

• Аренда двух комнат по 1 500 злотых каждая в месяц (всего 3 000 злотых/мес, 36 000 злотых/год)
• Годовой рост стоимости недвижимости на 5%
• Инвестиционный период: 1 год, 5 лет, 10 лет

После первого года инвестиций:
ожидается увеличение стоимости квартиры примерно до 693 000 злотых, что принесет предположительную прибыль в размере 33 000 злотых от роста стоимости.

Дополнительно, при аренде двух комнат на сумму 3 000 злотых в месяц, инвестор получит 36 000 злотых дохода от аренды. Общая предположительная прибыль после одного года составит около 69 000 злотых, что дает предполагаемый рентабельность инвестиций около 10,45%.

Через пять лет:
Стоимость недвижимости может увеличиться примерно до 842 346 злотых, что принесет прибыль в размере 182 346 злотых от роста стоимости.
Доход от аренды за это время может составить 180 000 злотых.
Общая сумма этих прибылей составляет около 362 346 злотых, что предполагает рентабельность инвестиций около 54,9%.

Через десять лет:
Стоимость квартиры может достигнуть примерно 1 075 070 злотых, что принесет прибыль в размере 415 070 злотых от роста стоимости.
Доход от аренды за эти 10 лет составит около 360 000 злотых.
Общая предполагаемая прибыль от инвестиций за этот период составляет около 775 070 злотых, что дает предполагаемую рентабельность более 117%, почти удвоив начальные вложения.

Все расчеты предполагают отсутствие дополнительных расходов (например, налоги, ремонт, простои), а также стабильный уровень аренды и рост стоимости недвижимости, соответствующий недавним тенденциям.

Общая характеристика инвестиций:
Квартира в данном районе, с учетом текущих рыночных тенденций, является очень привлекательным предложением для инвестора, стремящегося к стабильной и предсказуемой прибыли от аренды и роста капитальной стоимости.

Звоните, смотрите, инвестируйте.

Если телефон занят, я перезвоню: 886*642*062
Электронная почта менеджера предложения: k.motlawski@grupavero.pl
kkropkamotlawski at grupavero dot pl
Объявление обновлено мной: 15/07/2025

VERO – 3-е место в Польше в рейтинге качества Otodom 2024

Просмотр недвижимости возможен только после подписания брокерского соглашения.
За услуги агентства взимается плата.
Осмотры недвижимости осуществляются только по предварительной договоренности и в присутствии брокера.

Описание основано на личных инспекциях и информации владельца. Несмотря на должную проверку, возможны расхождения с фактическим состоянием.
Содержимое объявления и фотографии защищены авторским правом.

Технические характеристики:
Площадь: 47,5 м²
Спальни: 2
Этаж: 4
Построено: 2003
Ежемесячная плата: 700,0 злотых

Дополнительные функции:
Тип кухни: отдельная
Возможность кредита: Да

Продавец: Кшиштоф Мотлавский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-bez-sciemy-ID4vC3N