ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ MALLY. ДОМАШНИЙ ДОМ

Исторический жилой дом - запланированная реновация

ВЫШИНСКОГО, возле парка Толпы

Готово к инвестированию

Отличная транспортная доступность

Отличное расположение для аренды

5 комнат, плюс кухонный уголок

Доход — 5840 злотых в месяц

Подходит для студенческой аренды

Высокие потолки

Расположение:

Объект расположен на улице Вышинского, недалеко от перекрестка с Новой Вийской и парком Толпы — центр города, хорошо связанный благодаря близости автобусных и трамвайных остановок. Район постоянно обновляется, ведутся работы по реконструкции других жилых зданий.

Важно для инвесторов — это местоположение обеспечивает высокий интерес как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

Рядом находится крупный факультет архитектуры Вроцлавского технического университета, в котором учится около 1000 студентов.

Доступ к Вроцлавскому техническому университету и Университету экологических наук — прямой и занимает всего несколько минут.

Кроме быстрого и удобного доступа к университету, важна близость рекреационных зон, расположенных по адресу:

• 250 метров до парка Толпы и парка Эдиты Стайн
• 450 метров до набережных и пляжных баров в Варшавских мостах
• 700 метров до Ботанического сада
• 1500 метров до острова Слодоава

ЗДАНИЕ:

Расположено в историческом жилом доме на углу, построенном в начале века. В настоящее время сумма на реновацию значительно увеличена благодаря запланированной реконструкции жилого дома, включающей обновление фасадов спереди и утепление и реставрацию заднего фасада. Принято решение по этому вопросу, выбран подрядчик.

КВАРТИРА:

Площадь квартиры — 66 квадратных метров, удобная планировка — 5 отдельных комнат — три меньшие и две большие. Также есть ванная с отдельным туалетом и кухня.

Квартира была капитально отреставрирована 7 лет назад и до сих пор выглядит хорошо. В планах обновить стены в августе.

Отопление осуществляется газовым котлом двухфункциональным.

Арендаторы платят в среднем 1500 злотых за комнату, включая коммунальные услуги. При полной загрузке доход составляет 7500 злотых, а операционные расходы — 1660 злотых, следовательно, прибыль владельца составляет 5840 злотых.

Коммунальные платежи:

Цена объекта — 750 000 злотых

Ежемесячные платежи — 1090 злотых — включают 514 злотых на реновационный фонд (7.80 злотых/м²), вывоз мусора для 5 человек и 15 кубометров воды (211 злотых).

Расходы на газ — в среднем — 360 злотых в месяц

Электроэнергия — в среднем — 215 злотых в месяц

Общие расходы: примерно 1660 злотых

Контакт:

Заинтересованные стороны приглашаются связаться напрямую.

Эксклюзивный представитель предложения:

Адам Малли, Mally.house

Уважаемые господа, мы всегда стремимся обеспечить максимально точную и актуальную информацию о предлагаемых нами объектах. Однако стоит отметить, что описание предложения, размещённое на сайте, основано на инспекциях недвижимости и информации, полученной от владельца, и может быть обновлено. Оно не является офертой по статье 66 и последующие Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 66.0 м²
Спальни: 5
Этаж: 4
Год постройки: 1900
Ежемесячная плата: 1080.0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: да
Готовность к инвестированию: да

Продавец: Адам Малли

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-5-pokoi-zysk-5840zl-miesiecznie-ID4vSml