Мы предлагаем объект недвижимости, готовый к инвестированию, в самом центре Люблина. Квартира расположена на 4-м этаже жилого дома по адресу ул. Хоприна 5. Она разделена на 3 квартиры, объединённые одним земельным участком и ипотечным реестром. Очень привлекательный инвестиционный объект, идеально подходящий как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. В составе объекта: Квартира 1 (площадь около 33 м² на этаже):

• отделанная ванная комната с душем, раковиной, унитазом (2,5 м²)
• утилитный уголок с стиральной машиной (1,5 м²)
• два спальных уголка (10 м²)
• гостиная с мини-кухней (готовая кухонная мебель с индукционной варочной панелью, духовкой, раковиной, посудомоечной машиной и холодильником) (19 м²)

Квартира 2 (площадь около 31 м² на этаже):

• отделанная ванная комната с душем, раковиной, унитазом, стиральной машиной (2,5 м²)
• два спальных уголка (10 м²)
• гостиная с мини-кухней (готовая кухонная мебель с индукционной варочной панелью, духовкой, раковиной, посудомоечной машиной, вытяжкой и холодильником) (15 м²)
• коридор (3,5 м²)

Квартира 3 (площадь около 54 м² на этаже):

• отделанная ванная комната с душем, раковиной, унитазом, стиральной машиной (3 м²)
• две спальни с нучками (шкафы) (12 и 18 м²)
• гостиная с мини-кухней (готовая кухонная мебель с индукционной варочной панелью, духовкой, раковиной, посудомоечной машиной, вытяжкой и холодильником) (21 м²)

Вход в квартиры осуществляется из общего коридора (примерно 8 м²). Общая площадь по полу составляет около 126 м², полезная площадь — 91 м². Каждая квартира имеет отдельные водомеры (горячая/холодная вода) и отдельные электросчётчики (возможна установка суб-счётчиков). Отопление и горячая вода подаются из муниципальной сети (новая установка LPEC запущена в 2023 году). В квартирах установлены новые электропроводка, сантехника и системы отопления. В здании установлен видеодомофон и интернет. Текущие расходы — 450 злотых (администрация + фонд ремонта) и около 950 злотых на авансовые платежи (холодная/горячая вода, канализация, отопление — по счётчикам). Лестница была отремонтирована в 2024 году (покраска, замена электрошкафов). Высокая доходность аренды (в настоящее время в аренде). Мы приглашаем вас связаться с нами — как собственник недвижимости, мы не берем комиссию за брокерские услуги при продаже. Цена включает полную меблировку квартиры. Настоящее предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 §1 Гражданского кодекса.