ВЕДУЩИЙ АГЕНТ:
Мацей Опухлик
Тел. 602 101 602

Основная информация:
Настоятельно рекомендуем ознакомиться с инвестиционным предложением. Недвижимость создана путём объединения двух квартир и адаптирована для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Она также отлично подойдет для сдачи коммерческих помещений в аренду. Многоквартирный дом после реконструкции в 2023 году имеет красивую лестницу и возможность парковки на заднем дворе. Каждая комната в настоящее время с арендой, что обеспечивает привлекательную отдачу от инвестиций. Все элементы оборудования, видимые на прилагаемых фотографиях, включены в цену. Отопление (горячая вода и центральное отопление) осуществляется с помощью газового котла с закрытой камерой сгорания и водяного бака. Окна выходят на север. Полная документация по реконструкции помещений имеется. Все инженерные коммуникации заменены на новые и легализованы.

Стандарт отделки / удобства:
- две канализационные стояки
- тройные стеклопакеты с повышенной звукоизоляцией
- гранитные глубокие подоконники
- восстановленный оригинальный кирпич во всех комнатах
- настенные бра на кирпичных стенах
- оригинальный лепной потолок
- радиаторы Kermi тройного теплообмена (возможность отопления при более низкой температуре воды в системе центрального отопления)
- в каждой комнате независимая вентиляция с дымоходами (вентиляционные шахты для каждой комнаты)
- предохранитель на измерительном щите 32А, допускающий потребление до 7.36 кВт (подходит для коммерческой аренды)
- прочные звукоизоляционные двери между комнатами
- квартира не соседствует с другими помещениями на первом этаже
- подключение к оптоволоконному интернету Moico (2000 / 1000 Мбит/с)
- многоквартирный дом не требует ремонта
- вся мебель и оборудование комнат приобретены в сентябре 2024 года

Планировка помещений:
Общая площадь недвижимости 131,33 м² состоит из:
- 7 комнат площадью от 12 м² до 14 м² (каждая с окном)
- 2 ванных комнаты
- 2 туалета
- кухня
- прачечная * с возможностью переделки в вторую кухню
- коридор с общей зоной

* в имущество входит погреб площадью 18 м² и возможность разделения и развития части чердака
* возможна переразделка на 2 отдельных квартиры

Расположение:
Благодаря расположению недвижимости обеспечен отличный доступ в любую часть города. Рядом находится транспортный узел (автобус, трамвай). Вблизи — рестораны, многочисленные пабы, кафе и широкий спектр коммерческих и сервисных предложений, предоставляемых центром города. До главного вокзала — 8 минут, до Рыночной площади — 10 минут, до Галереи Доминиканская — 5 минут. Вблизи расположены университеты и зоны отдыха вдоль реки.

Цена: Цена недвижимости: 1 390 000 злотых
Тековая административная плата: 850 злотых
Плата за текущий ремонтный фонд: 220 злотых

Рекомендация: Объект является эффективной инвестиционной моделью с низкими затратами на обслуживание. Он удовлетворит ожидания тех, кто планирует безопасно разместить финансовые ресурсы, получая прибыль уже с первого дня после покупки.
-
ВЕДУЩИЙ АГЕНТ:
Мацей Опухлик
Тел. 602 101 602

Характеристики:
Площадь: 131,33 м²
Спальни: 7
Ванных комнат: 2
Этаж: 0
Год постройки: 1900
Месячная плата: 850,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Готово к инвестированию: истина

Продавец: Мацей Опухлик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-w-centrum-wroclawia-7pokoi-ID4vnSh