Компания Woźniakowski Real Estate представляет великолепный строительный участок для инвестиций площадью 912 м² в городе Кобылка, уволоминском уезде недалеко от Варшавы. Представленная недвижимость расположена вблизи частных жилых домов вблизи леса. Участок находится недалеко от развязки трассы S8, примерно в 2,7 километрах, что обеспечивает удобный доступ к объекту. Его расположение гарантирует быстрый и легкий доступ в центр Варшавы менее чем за 30 минут на автомобиле.

Участок имеет прямоугольную форму. Земля ровная и спланированная, покрыта травой. Окружающая территория состоит из недоосвоенных земель и близлежащих лесов. В непосредственной близости отсутствуют тяжелые промышленные объекты или крупные строительные площадки.

Участок подключен к необходимым коммунальным сетям: городская вода, газ и электричество, расположенные на муниципальной дороге. Дополнительным преимуществом этого инвестиционного проекта является размер участка: ширина 41,5 метров и длина 22 метра.

Поблизости находятся: ближайшая государственная начальная школа — примерно в 2,2 км, детский сад — около 1,4 км, медицинская клиника — примерно в 2,5 км, церковь — около 2,3 км, продуктовые магазины — примерно в 1,4 км. До железнодорожной линии Кобылка — около 3,2 км, где есть возможность оставить автомобиль рядом с станцией, а также локальные автобусные маршруты L27 и L44 — примерно в 400 метрах.

Это идеальное предложение для инвестиций как для компаний, так и для частных лиц, которые могут построить здесь жилые дома. В настоящее время в зоне расположения объекта действует актуальный местный план пространственного развития.

Обозначение, развитие и строительство односемейных жилых зон и ненавязчивых услуг, обозначенных символом МНУ:
1) Назначение зон, обозначенных символом МНУ для следующих целей:
a) Жилое строительство для одной семьи;
b) Ненавязчивое обслуживание.
2) Минимальная площадь формируемых земельных участков с централизованным водоснабжением и канализацией — 300 м².
3) Минимальная площадь формируемых участков без централизованных систем водоснабжения и канализации — 500 м².
4) Минимально допустимый процент: a) 30% биологически активной зоны внутри участка, b) 70% биологически активной зоны внутри участка для территорий, расположенных в границах охраняемой природной территории Варшавы.
5) Интенсивность застройки участка — 0,75.
6) Максимальная высота жилых зданий — 3 этажа надземных.
7) Максимальная высота отдельно стоящих объектов обслуживания — 3 этажа.
8) Максимальная высота гаражей и хозяйственных построек — 1 этаж и мансарда для проживания.
9) Рекомендуется использование крыш с уклоном 30° до 45° на жилых и смешанных зданиях.
10) Основные скаты крыш на одном здании должны иметь одинаковый уклон.
12) Обеспечиваются: a) минимум 2 парковочных места на квартиру, b) 20-40 общественных парковочных мест на каждые 1000 м² полезной площади обслуживания, но не менее 3 мест на объект.
13) Строительство заборов из бетонных сборных конструкций со стороны общественных дорог запрещено.
14) Строительство гаражей для грузовиков с допустимой массой свыше 3,5 тонн, автобусов, тракторов и спецтехники на участках площадью менее 2000 м² также запрещено.

Приглашаем вас на презентацию. Лукаш Мужжевчик 502052109. Мы всегда ставим клиента превыше всего, поэтому с нашими услугами покупка недвижимости становится простой. У нас есть партнер — кредитный специалист, который сравнит для вас предложения всех банков. Вы можете рассчитывать на наш комплексный, профессиональный и эффективный сервис. За нашу работу взимается комиссия.

Больше фотографий и полное предложение сотрудничества доступны на сайте wozniakowskinieruchomosci.pl. В нашей группе Facebook ежедневно публикуются проданные объекты. Новости от нас всегда актуальны. Заходите и оценивайте нашу работу.

Технические характеристики:
Площадь: 912,0 м²

Продавец: Лукаш Мужжевчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-budowlana-pod-warszawa-blisko-s8-las-ID4w2Ju