Престиж Недвижимость предлагает уникальную возможность приобрести земельные участки — предложение доступно исключительно в нашем офисе! Объект продажи — привлекательный пакет из трех участков земли общей площадью 9916 м², расположенных в тихой и хорошо связанной части Иновроцлава, в районе улицы Матеўская. Недвижимость включает: участок № 18/1 площадью 8975 м², участок № 39/1 площадью 119 м², служащий дорогой подъезда к участку № 18/1 шириной 3 метра, обеспечивающей удобный доступ к объекту. Участок № 36/1 площадью 822 м² (также может служить широкой подъездной дорогой к участку № 18/1). Весь пакет продается по привлекательной цене 399 000 злотых. Основная информация об участке № 18/1:
Согласно утвержденному Генеральному плану городского развития постановлением № XXXI/412/2000 Совета города Иновроцлав от 28 декабря 2000 года, участок № 18/1, расположенный в районе улицы Матеўская, находится в основном на землях, обозначенных символом 5 МНРH. 5 МНРH — это зона для обслуживания и торговли с уровнем шума, не превышающим границу участка. Местный план допускает расположение отдельных жилых помещений, связанных с основной деятельностью, при условии соблюдения правил защиты жилой функции от воздействия сервисной деятельности. Дополнительно, часть участка расположена в зоне, обозначенной символом 07 КДз — зона подъездной дороги, обеспечивающей прямой доступ.

Что можно построить:

• Объекты сферы услуг, торговли и ремесел не вызывающие неудобств
• Индивидуальные жилые помещения, связанные с основной деятельностью
• Застройку в соответствии с требованиями плана, без превышения границы по уровню шума

Основная информация об участке № 36/1:
На участке есть небольшое хозяйственное сооружение — кирпичное, обозначенное на карте. Участок может служить строительным или использоваться для организации широкой подъездной дороги к участку № 18/1. Для этого участка не разработан местный план застройки, однако, согласно «Обзор условий и направлений пространственного развития города Иновроцлав», утвержденному постановлением Совета города 29 октября 2008 года, эта территория предназначена для жилой застройки и обслуживания с зелеными зонами, что допускает оказание услуг, включая торговлю и полиграфические услуги, не конфликтующие с жилой застройкой.

Участок № 39/1 — подъездная дорога: участки служит подъездом к участку № 18/1. Для этого участка также не разработан местный план застройки, однако, по тому же обзору, он предназначен для жилой застройки и обслуживания с зелеными зонами, позволяющими предоставлять услуги, не конфликтующие с жилой застройкой.

Это уникальное предложение для инвестора, ищущего землю с широкими возможностями — с возможностью реализации объектов сферы услуг, ремесел, торговли, а также индивидуального жилья. Наличие собственной подъездной дороги — дополнительное преимущество, гарантирующее комфортный и независимый доступ к недвижимости.

• Возможность развития участка 36/1 в широкую подъездную дорогу к будущим инвестициям
• Пакет из трех участков продается вместе
• Собственная подъездная дорога — участок № 39/1 шириной 3 метра
• Удачное расположение в районе улицы Матеўская
• Возможность совмещения функций обслуживания, торговли, ремесел и жилья
• Привлекательная цена
• Отличное расположение в городе Иновроцлав

Мы искренне приглашаем вас связаться с нашим офисом для получения подробной информации и организации просмотра недвижимости.
Телефон: 733-337-613

Технические характеристики:
Площадь: 9916,0 м²

Продавец: Анна Шустак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-w-inowroclawiu-przy-ul-poznanskiej-ID4xcn7