Инвестиционная или стартовая квартира - ул. КроЛоевой Ядвиги, Руда Слелска/Оржегов

Полезная площадь 38 м², 2 комнаты, отдельная кухня, ванная комната с туалетом, коридор, возможность использования подвала.

Состояние помещения: подходит для более требовательных клиентов, подлежащих ремонту, что позволяет оформить интерьер по своему вкусу или легко адаптировать под аренду.

Квартира расположена в самом центре района Оржегов - Руда Слелска, на ул. КроЛоевой Ядвиги, недалеко от транспортного узла с ул. Бытумска / Хлонда. Это сочетание уединенного характера старых зданий с хорошим доступом к городской инфраструктуре и зонам отдыха.

Здесь ходят автобусные линии МПК Катовицы /Оржегов КроЛоевой Ядвиги, включая линию № 121 (каждые 30 минут в будние дни, даже поздно вечером), что обеспечивает быстрый доступ к центру Руда Слелска, Гливице и Катовице.

Парк Млодзиежы и насаждения у Арены Бурлох — зеленая зона отдыха примерно в 300 м, с восстановленными аллеями, скамейками и зоной отдыха — реновация завершена в 2022 году в рамках пешеходной и велосипедной дорожки.

Начальная школа № 36 им. Я. Словацкого — ул. Бытумска 45, примерно в 900 м, в нескольких минутах ходьбы.

Детские сады и ньюборнцы в радиусе 800 м: Муниципальный детский сад № 37 и частный детсад, оба расположены на ул. КроЛоевой Ядвиги и рядом.

Местные удобства: пекарни, овощные магазины, небольшие продуктовые магазины, аптеки, банкоматы, местные рестораны, клиника — всё в пределах 600 м.

Планировка помещений:

Гостиная;

Комната, идеально подходящая под спальню или офис;

Отдельная кухня;

Ванная комната с туалетом;

Коридор;

Подвал в качестве склада.

Стандарт: здание после теплоизоляции, окна ПВХ, муниципальное отопление, заменены стояки. Квартира под ремонт, что является преимуществом для клиентов, планирующих обустройство по собственному стилю или инвесторов.

Административная оплата: около 440 злотых в месяц, включая авансы на муниципальное центральное отопление, фонд реконструкции, операционные расходы общины. Низкие эксплуатационные расходы — очевидное достоинство.

Преимущества для инвестиций / потенциал обустройства:

Отличное соотношение цена/площадь.

Низкая арендная плата минимизирует риск и затраты.

Хорошая транспортная доступность — транспортным средством и общественным транспортом легко добраться до Катовице, Бытома и Зброже.

Зеленая окружающая среда плюс доступ к культуре и спорту: арена Бурлох (теннисные корты, Многофункциональные поля) и парк Млодзиежы в зоне отдыха Оржегова.

Возможность быстрой аренды после ремонта или адаптации под небольшую квартиру с зоной отдыха.

Для кого предназначена такая квартира:

Одинокие или пары, планирующие свою первую квартиру, желающие реализовать проект оформления интерьера в собственном стиле.

Инвесторы, ищущие доходную собственность для краткосрочной аренды или надежный актив с низкой арендной платой.

Люди, уставшие от больших городов, желающие жить в экологически чистой и доступной среде.

Не ждите — запишитесь на просмотр уже сегодня! Увидите сами, насколько это уникальное место!

ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы станете новым владельцем этой квартиры, получите подарок от WGN Nieruchomosci и Leroy Merlin, включая 10% скидку на все покупки в магазинах Leroy Merlin в течение всего дня.

АКЦИЯ ДЛЯ ЗАЕМЩИКОВ КРЕДИТОВ. Только в нашем офисе.

Каждый клиент, использующий бесплатное финансовое посредничество нашего советника из Notus Finanse и оформляющий ипотечный кредит свыше 150 000 злотых, может бесплатно получить:

- необходимую оценку недвижимости для кредита.

или

- обязательное страхование недвижимости на год.

Экономьте от нескольких сотен до нескольких тысяч злотых при старте. Обратитесь к нашему агенту за подробностями акции.

Ждем вашего контакта!

Также приглашаем вас в наш филиал по адресу Варыньского 14, Миколув.

WGN — крупнейшая сеть по торговле недвижимостью в Польше, насчитывающая более 80 офисов по всей стране. Гарант нашей эффективности — отличное знание рынка, высокий уровень сервисов и 28-летний опыт работы в сфере недвижимости.

Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 1 Гражданского кодекса и других соответствующих нормативных актов. Информация в предложениях предоставлена владельцами недвижимости и может изменяться. Мы стараемся обеспечить актуальность всех предложений и их соответствие реальному состоянию.

Цена не включает услуги посредника и нотариуса.

Технические характеристики:
Площадь: 38,0 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Ежемесячная плата: 590,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Требуется ремонт: да

Продавец: Даниэль Лис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-inwestycyjne-lub-starterowe-ul-krolowej-jadwigi-ID4xyc4