Предлагаем вам привлекательное здание и сельскохозяйственный участок, расположенные в хорошо развитом районе Рудка Козловецка, в коммуне Немце. Участок площадью 10 000 м² находится на первой линии застройки от асфальтированной муниципальной дороги. Недвижимость обладает высокой транспортной доступностью. Близость к Люблину и Немце, а также окружающая территория — безусловные преимущества этого объекта. Участок с жилым домом, состоящим из кухни, двух комнат, коридора и крыльца, который требует капитального обновления или сноса. Расположен в тихом и спокойном районе, окруженном сельскохозяйственными угодьями, односемейными домами и фермерскими хозяйствами, что создает атмосферу отдыха и релаксации. Эта недвижимость станет отличным решением для тех, кто задумывается об инвестициях в землю. Стоит отметить, что существует возможность приобретения как отдельных участков, так и целого комплекса. В наличии коммуникации: - электроснабжение — в дорожной полосе; - водоснабжение — на участке; - оптоволокно — на участке. В Генеральном плане землепользования участок обозначен двумя зонами: зона фермерского строительства с разрешением для индивидуального жилого строительства (МР) и разрешением на малометражное жилое строительство (по условиям зон МН), а также зона для полевых культур (РП). Дополнительные условия планировки и застройки включают: МР — зоны фермерского хозяйства, с возможностью деления на новые участки не менее 1800 м², минимальная ширина — 25 м, расположение построек разрешено согласно техническим условиям, строение жилых и фермерских зданий до 25% от площади участка, обязательное наличие хотя бы одного гаража или парковочного места, параметры жилых зданий: высота до 2 этажей, в том числе мансарды, высота гребня — до 9 м, кровля с симметричным уклоном 30–45°, допускаются чердачные и мансардные кровли без ограничений по углу наклона, материалы кровли должны иметь сертификаты. Также разрешены строительство временных домов, коммерческих зданий и обслуживание в пределах указанных зон, при условии соблюдения площади и экологических требований. Запрет на размещение объектов, оказывающих значительным влияние на окружающую среду, и размещение в зоне, подлежащей охране природы. Обязательно озеленение, защита границ участков. Для зон МН — земли для сельскохозяйственного использования с минимумом 1000 м² для новых участков, шириной от 18 м, возможностью возведения отдельно стоящих зданий, деления, расширения и модернизации ферм. В пределах этих зон запрещается строительство вблизи лесных массивов, предусмотрены условия для размещения хозяйственных построек, подъездных путей, устройств инфраструктуры, а также правила по озеленению и защите природных ресурсов. Участок расположен в исключительной транспортной зоне: всего в нескольких минутах — областная дорога № 828 и проспект Липовая, что обеспечивает быстрый доступ к центру Люблина за 9 минут. Это делает его идеальным местом как для ежедневных поездок на работу, так и для тех, кто ценит комфорт и природу. Мы приглашаем вас связаться с нами по телефону для просмотра объекта. Ознакомьтесь также с другими объектами на сайте нашего офиса: Менеджер предложения Атина Горкевич, телефон: 696 617 940, email: office-adres@realestate.pl

Технические характеристики:
Площадь: 10 000,0 м²

Продавец: Атина Горкевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-dzialka-budowlano-rolna-ID4tKrl