GrupaCDF предлагает к продаже привлекательный строительный участок площадью 1022 м², расположенный в деревне Джонково (участок № 141/244, квартал Джонково, муниципалитет Джонково, округ Ольштын, Вармийско-Мазурское воеводство). Недвижимость находится в зоне, регламентированной местным планом пространственного развития (Решение № LVI/345/2014 Совета муниципалитета Джонково от 15 сентября 2014 года), предусматривающим застройку односемейными жилыми домами. Вместе с участком вы приобретаете долю в участке № 141/285, что обеспечивает прямой доступ к живописному пруду — не только эстетическое украшение пейзажа, но и дополнительную рекреационную ценность. Основные положения местного плана развития: - Разрешено строительство отдельно стоящих гаражей и хозяйственных построек. - Площадь застройки не должна превышать 40% площади участка. - Биологически активная зона — минимум 60% площади участка, из которых не менее 20% — насыщенная зелень. - Интенсивность застройки — максимум 0,4, без установленного минимума. - Жилые здания: максимум 3 надземных этажа, включая мансарду, высотой не более 11 м, и высотой до карниза не более 4,5 м. - Хозяйственные постройки и гаражи: максимум 1 этаж, высотой до 6 м, и до карниза — 3,0 м. - Разрешены только отдельно стоящие здания — один жилой дом, один гараж и одна хозяйственная постройка. - Минимальная ширина передней границы новых разделённых участков — 20 м. - Высокие, симметричные кровли, двух- или многоскатные, с уклоном 30°–45°, покрытые керамической черепицей или аналогичным материалом в оттенках красного. - Основные рёбра крыши параллельны улице. - Фасады из натуральных материалов: кирпич, камень, дерево, классические штукатурки. - ограждения со стороны дорог из натуральных материалов: дерево, камень, клинкер, сталь, живые изгороди. - Запрещена установка свободно стоящих рекламных щитов — допускаются только знаки площадью до 0,5 м², связанные с деятельностью в здании. Участок расположен в развивающейся части Джонково, рядом с новыми односемейными домами. Тихий, спокойный район с прекрасным видом на пруд и открытые зелёные пространства. - До центра Джонково — около 1.2 км, где расположены школа, детский сад, магазины, поликлиника, муниципальный офис и железнодорожная станция. - До границ Ольштина — около 8 км, до центра города — около 15 км. - Удобный доступ к Ольштыну на автомобиле (примерно 15–20 минут) и общественным транспортом — автобусами и поездами. Преимущества: - Очаровательное, тихое расположение с прямым доступом к пруду — идеально для семейного дома или загородного отдыха. - Полностью разрешённое использование — готовность к началу строительства. - Привлекательные параметры застройки — возможность реализовать функциональный дом с гаражом и хозяйственной постройкой. - Идиллический климат Вармии, близость к лесам, лугам и зонам для прогулок. - Хорошая транспортная доступность к Ольштыну — возможность жить недалеко от города с комфортом загородной тишины. - Джонково — динамично развивающаяся муниципалитет с развитой инфраструктурой, доступом к образованию, медицине и сервисам. ФИНАНСИРОВАНИЕ: Опытная команда в области финансов поможет вам бесплатно получить наиболее выгодную форму финансирования покупки недвижимости. Наш офис сотрудничает со всеми крупнейшими банками на рынке. Поддержка бесплатна и всеобъемлюща — от подачи заявки до получения средств. GrupaCDF поможет вам: - Сравнить предложения всех надежных банков и получить предварительное кредитное решение - Выбрать наиболее подходящую — наиболее удобную систему рассрочки, срок кредита, - Подготовить и подать заявки в выбранные банки, - Собрать необходимые документы по приобретаемой недвижимости. - Обсудить условия кредитного договора, - Оказывать поддержку на каждом этапе сделки. С нами осуществление мечты о собственной квартире — ПРОСТО! Ответственное лицо по предложению в отделе продаж: Павел Бучылко тел. +48 510 272 141 Также приглашаем вас в наш филиал в Ольштыне. Центр финансовых и недвижимости экспертов GrupaCDF ул. Мазурская 10-12 оф. 17A 10-520 Ольштын тел. +48 89 527 78 13 Посетите наш сайт: Данное предложение не является офертой в смысле Гражданского кодекса. Информация носит ознакомительный характер и может быть изменена.

Технические параметры:
Площадь: 1022.0 м²

Продавец: Павел Бучылко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jonkowo-dzialka-budowlana-1022-m-staw-ID4vUGA#map