На продажу выставлен уникальный односADЬНЫЙ дом, расположенный в тихой и живописной местности в Злотково. Недвижимость находится на просторном ухоженном участке с возможностью разделения на дополнительный участок. Дом предлагает комфортабельное жилое пространство и дополнительные комнаты с отличным потенциалом для использования. Это идеальное предложение для тех, кто ценит уединение, свободу и возможность гибко планировать пространство — как для семейных нужд, так и для потенциального бизнеса. Преимущества недвижимости: полностью оборудованный дом — готов к заселению, высококачественная отделка — элегантный паркет из дуба, гараж в здании и отдельный кирпичный гараж на две машины, дополнительные 200 м² пространства на цокольном этаже для любой планировки, просторный участок — возможность оформления по индивидуальным потребностям, трёхфазное электроснабжение на территории участка, расположение рядом с пересечением улицы Оборницка — маршрут S11 — Национальная дорога 11 в направлении Оборки, доступ к железнодорожной станции за 16 минут до центра Познани. На верхнем этаже находятся: просторная гостиная примерно 50 м² с прямым выходом на террасу — идеальное место для отдыха и встреч с близкими. Полностью меблированная и оборудованная кухня, открытая или закрытая (в зависимости от планировки), обеспечивающая комфорт при ежедневной готовке. Главная спальня с выходом на большую атмосферную террасу площадью 35 м² с видом на сад и доступом к дополнительной частной террасе, предназначенной исключительно для этой спальни. Три независимых комнаты, включая одну с большой встроенной гардеробной — идеально подойдут для детских, кабинета или гостевой комнаты. Функциональная ванная и отдельный туалет, повышающие комфорт как для жильцов, так и для гостей. Просторный холл с двумя встроенными шкафами — оптимально для хранения верхней одежды и аксессуаров. Прихожая, отделяющая входную зону от остальной части дома, гарантирует уединение и сокращает теплопотери. Большой гараж с автоматической дверью, окнами и непосредственным входом в здание — удобное и практичное решение для ежедневного использования. Продуманная планировка объединяет просторность с функциональностью, предлагая комфортные условия для большой семьи и для тех, кто ищет пространство для работы или отдыха дома. Дополнительное помещение с огромным потенциалом — независимый цокольный этаж с отдельным входом (около 200 м²). Эта часть дома представляет собой исключительную ценность — идеально для использования в качестве отдельной квартиры, бизнес-пространства, зоны отдыха или гостевого жилья. В цоколе расположены: котельная с соседним складским помещением — практичное техническое и экономическое решение. Два просторных холла, которые можно свободно планировать, например, в виде бильярдной, домашнего спортзала, кинотеатра или мастерской. Гостиная с мини-кухней — функциональное жилое пространство с независимым характером. Отдельная кухня, соединенная с прачечной, увеличивающей комфорт использования этого этажа. Водоотведение, обеспечивающее независимость и поддержку водопроводной системы. Три отдельные комнаты, которые можно использовать как спальни, кабинеты, гостевые комнаты или хобби-кабинеты. Ванная с туалетом, полностью функциональная и доступная из всех комнат. Помещение для сауны — идеально для создания личной зоны отдыха. Эта зона открывает огромные возможности — от создания отдельной квартиры, до пространства для работы или отдыха, а также инвестиционного потенциала. Также на объекте имеется множество удобств, повышающих комфорт использования и возможности адаптации: кирпичный гараж на две машины с двумя независимыми воротами — идеально для дополнительных транспортных средств, мастерской или склада. Два автоматических въездных ворот, обеспечивающих удобный и безопасный доступ к территории из разных сторон. Трехфазная электросистема, доступная в комнатах цокольного этажа — важное преимущество для ведения бизнеса или обслуживания специализированного оборудования. Скважина с водоснабжением (в настоящее время неактивна из-за подключения к водопроводной сети) — с возможностью повторной активации, например, для полива сада или для хозяйственного использования в бизнесе. Представленный дом предлагает множество возможностей адаптации под индивидуальные потребности: идеально для бизнес-деятельности — независимая часть здания идеально подходит под офис, клинику, мастерскую или различные сервисы. Функциональный дом для большой семьи — верхний этаж обеспечивает комфортное проживание, а цоколь с отдельным входом можно использовать как сдаваемые комнаты, создавая комфортные условия как для жильцов, так и для арендаторов. Отличное расположение для тех, кто ездит — всего в 5 минутах от железнодорожной станции Злотково, откуда путь доГлавного вокзала Познани занимает всего 16 минут. 24 ежедневных соединения обеспечивают гибкое планирование поездок. Отличные транспортные связи — рядом остановки автобусов линий 253, 832, 905 и 907, которые ходят до Облисовского кольца. Близость к важному транспортному узлу — быстрый доступ (около 3 минут) к пересечению, соединяющему улицу Оборницка с маршрутом S11 и дорогой в Оборки. Тихая и спокойная обстановка, несмотря на удобное расположение — шумоизоляционный экран надежно отделяет оживленную улицу от зданий на улице Злота, создавая интимную атмосферу. Близость к природе — всего 200 метров от недвижимости находится лес и природный заповедник Гогулец, идеально подходит для прогулок и активного отдыха. Это идеальное предложение для семей, ценящих пространство, уединение и доступ к зеленым зонам, а также для тех, кто ищет объект с инвестиальным потенциалом или для обслуживания. Район сочетает спокойствие и уединение с развитой инфраструктурой и отличной связью с центром Познани. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА МЕНЬШИЙ ДОМ ИЛИ КВАРТИРУ. Приглашаю связаться со мной и организовать просмотр! Пётр Клоска тел. мобильный 880 382 642 e-mail: Владелец объявления и его элементы принадлежат компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сотрудничающим структурам. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любом виде, превосходящем допустимое использование, запрещены без письменного согласия компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или партнеров и могут служить основанием для гражданской и уголовной ответственности. Также эти материалы являются коммерческой тайной компании и ее партнеров в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с незаконной конкуренцией. Данная реклама не является коммерческим предложениеЙ в рамках Гражданского кодекса, а носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 360,0 м²
Спальни: 5
Построен: 1983 г.

Продавец: Пётр Клоска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-z-duza-przestrzenia-w-zlotkowie-ID4wPt3

,