Атмосферная квартира в историческом доходном доме на улицах Мокотувска и Кошикова

Высота потолка 3,2 м | Доходный дом до войны | Разделена на две независимые квартиры | Отличное расположение в центре Сродмиесьце | Два отдельных входа | Балкон с видом на зеленый двор

*****

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:

Общая площадь 106 м² функционально разделена на две независимые квартиры:

Часть А (примерно 76 м²):
* 3 просторных комнаты (25, 22 и 18 м²),
* отдельная кухня (17 м²),
* ванная комната с ванной,
* балкон (4 м²) с видом на очаровательный,
* зеленый двор с древним каштаном.

Часть В (примерно 30 м²):
* Квартира с кухонной зоной и ванной комнатой с душем — полностью отреставрирована 2 года назад, в настоящее время сдается надежному арендатору.

Два независимых входа с двух разных лестничных клеток позволяют удобно использовать оба помещения отдельно — идеальное инвестиционное решение (аренда + собственная квартира), а также семейный вариант (например, для растущих детей, няни, офиса).

Возможна немедленная объединение квартир в единое представительское пространство с уникальным характером.


ЗДАНИЕ:

Аккуратный, уютный доходный дом 1930-х годов, расположенный на пересечении легендарных улиц Мокотувска и Кошикова.
В последние годы проведена реконструкция кровли, дымоходов и северного фасада.
Оригинальная лестница с историческими деталями в очень хорошем состоянии.

Род. Яна Твардовского, одного из самых значительных поэтов XX века, родился в этом доме в 1915 году.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Уникальное место на карте Варшавы — Южное Сродмиесьце, всего в нескольких шагах от площади Конститюции и площади Збавиелла.

В пешей доступности:
* Метро Политехника — 5 мин,
* парк Уяздовский, Агрекола, Долинка Швейцарская — 4 мин,
* Королевские Лазенки — 10 мин.

Многочисленные школы, детсады, библиотека, кафе, рестораны
Тихий, зеленый район с уникальным характером — идеально подходит для тех, кто ценит баланс между городским стилем жизни и исторической элегантностью.


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

* Высота потолков: 3,2 м.
* Подвал: примерно 12 м².
* Кладовая (вход из двора): примерно 4 м².
* Коммунальные услуги: централизованное отопление, газ, коллективная спутниковая антенна.
* Квартира требует обновления или адаптации под ваши нужды.
* Есть возможность купить и адаптировать мансарду.
* Парковка в платной зоне (подписка для резидентов: 30 злотых в год).
* Квартира доступна с марта 2025 — есть возможность передать текущему арендатору (меньшая часть).


Вы тепло приглашаетесь на просмотр!

Технические характеристики:
Площадь: 106,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 4
Построено: 1896

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 17 м²

Продавец: Агата Козиель

Контакт: +48 880 172 062

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przedwojenna-kamienica-3m-wysokosci-ID4xK0O